取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。二、申办材料1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；7、房屋权属登记申请书；8、测量分户平面图；9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
全部4个回答 >**近在看房子，想问一下，顶楼的房子可以吗
153****8377 | 2014-02-19 21:41:27
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143****4055 请咨询当地**部门 2014-02-22 14:05:52
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153****2676 开发商没有做隔热吗 2014-02-22 11:31:01
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137****0625 顶楼的房子不是太好 2014-02-21 17:33:23
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148****4618 您好：
不知道您买的是电梯房还是普通居民楼
如果是电梯房还可以，要是普通居民楼主要考虑的是防水问题
再就是由于是顶楼，所以夏天屋子热，冬天要比其它的户型冷 （所以 顶楼把山的就更不能买了）
当然，顶楼的房子在价位上要便宜一些 2014-02-21 16:44:56 -
156****8237 不用了解 不买没产权的 你肯定是看人房子便宜了 没产权的都便宜 但是不受法律保护 贪小便宜吃大亏 2014-02-21 09:21:00
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155****5709 顶楼的房子要考虑物业的质量问题了 还有就是顶楼白天太阳会直接照射，会热 再就是会受暴风雨的洗礼会漏水的问题 2014-02-20 09:24:59
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138****0980 六层不算太高，如果顶层的建筑质量好，不会漏水就不怕，再加上有个空中花园就不怕夏天太热，又可以弄些花草，过二人世界好幸福呀。 2014-02-20 09:06:17
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138****4576 顶楼的房子一般隔热，防水都不会太好，如果有好的选择，劝你**好不要选择顶楼。 2014-02-19 21:51:36
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1、卧室:大户型主卧应带卫生间卧室在整个户型中显得尤为重要， 在选卧室的时候主卧**好是有卫生间，主卧的朝向**好是接收阳光阳光面**大的，如果主卧没有卫生间电话，那么这套房间的唯一卫生间一定要离主卧**近，这是考虑到生活所需。其次是次卧，次卧的面积无须太大。2、客厅:宽敞明亮通风是关键客厅是整套房子的门面，无论是我们一回家还是客人来家里做客，第一眼看到的都是客厅，一家人吃饭，饭后家常，都是在客厅，所以客厅一定要是敞亮通风的，朝向好的，客厅的面积一定要放完家具之后还留有走动的余地，其次，在客厅设计的们应该尽量减少，这样也会显得客厅宽敞。3、餐厅:**好相对独立餐厅的格局应该相对独立一些，**好是和起居室相对独立，这样看似独立开来，又似有关系。阳台:阳台栏杆1.1米**合适4、好户型有阳台才算完整对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明5、厨房:直接对外采光通风一般情况下，厨房的布局和餐厅**好是挨着的，做饭和吃饭的地方相邻也显得便利，厨房的选择也要注意通风，有助油烟味外排。6、卫生间:浴缸宽度不小于1.6米卫生间的选择要注意大小，是否设前室，要根据卫生间的是否支队起居室。具体的大小标准不确定，主要根据整栋的面积来定。
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可以先找相关部门检测一下房屋建筑是否存在问题，如果没有问题开发商肯定不会给你换房或退房，如果有问题是换房还是退房那就看您的想法了。如果不检测开发商只能给您修，您要是真的喜欢这套房，那就不要检测了，让开发商修好就行了，什么时候漏什么时候找他们修，如果装修好了在漏可以让他们赔偿您的装修费并且把房子还得修好了。
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购房入户，政策是允许的，申请时，需要携带本人身份证、户口簿、购买房产的手续或者房产证，直接到房产所在地派出所申请，然后办理迁移手续即可。如果是外地的，则还需要到公安机关户政部门去办理准迁证，然后才能进行户口迁移。
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不知道你所说的跃层是指顶楼带阁楼的那种还是LOFT户型的那种，如果带阁楼的那种那单层层高一边有2.7-2.8米，如果是LOFT户型一般单层层高只有2.4-2.6米左右.希望能帮到你
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