村里自住房可以开公司吗？有谁比较清楚的？

• 133****2255 农村的房屋原则上是不可以作为公司资产进行注册的。因为农村房屋所占用的宅基地属于集体经济组织所有，房屋的所有权人仅享有宅基地使用权，该使用权不能作为实物注册资本转化为公司资产，而公司承担的是无限责任，一旦公司出现资不抵债时，就会按照公司法及破产法的规定清算公司资产，如果公司资产里有农村宅基地上的房屋的话，该房屋又不能作为对外清偿债务的财产，就会出现损害债权人利益的情况，因此，个人认为农村房屋是不可以作为出资注册公司的。
  况且，在工商管理局那里应该也不能通过。 2019-07-31 17:16:13
• 152****2504 可以，农村宅基地办理的是集体土地建设用地使用证，宅基地使用权人注册公司，要提交使用证，他人注册公司要与宅基地使用权人签订房屋租赁合同。 2019-07-31 17:15:43
• 143****3952 我国《土地管理法》第十一条规定　农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
  农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
  单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
  只要根据村集体同意通过，县级人民政府同意，是可以开公司的。 2019-07-31 17:15:31