房贷申请和审税后吗？审税是什么时候交？

根据合同上的**晚过户时间来定，超过了这个时间要重新签合同审税，没有的话就可以。

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人住房贷申请流程1、需要提供咨询、受理申请、贷前调查（1）、需要提供咨询　经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2）、需要受理申请　借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，**款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）、需要贷前调查　经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、需要贷款审批（1）、需要经办行审批权限内　经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2）、需要经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。（3）、信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。注意：个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

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申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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1、准备资料一：结婚证外地户口在上海购房必须要是已婚的家庭才可以，并且在上海目前没有房产，如果已经有房产则不能再购买了。结婚证的日期必须是你签订购房合同之前才可以。一定要注意。2、准备资料二：身份证夫妻双方的身份证原件和复印件必须要准备好，办理贷款时和审税时都需要的。正反面复印在一张A4纸上，千万别裁剪哦3、准备资料三：户口本夫妻双方的户口本也都需要，如果在夫妻双方在一个户口本上那就需要将这一本户口本全部复印好，每页都要复印，如果夫妻双方分别在不同户口本上那么则二个户口本都需要复印的。4、准备资料四：收入证明一般只要主贷人的收入证明，根据自己的购房贷款金额决定你的收入证明开多少，如果一个人不够，那么就需要夫妻双方二个人收入证明。5、准备资料五：银行近6个月流水帐单贷款时必须将主贷人**近6个月银行流水帐单打印出来，并加盖银行印章，然后提交到所在贷款银行即要，如果主贷人不够，那**好夫妻双方都提供一下近6个月的流水。6、准备资料六：近三年社保缴费记录夫妻双方二人都必须提供在上海近3年的社保缴费记录，拿着身份证到单位所在地的人力和社保障局自动打印社保记录的机器上打印即可，要求三年内必须累计缴满24个月，如果不满24个月则不能购房哦。目前上海是这样规定的。7、准备资料七：购房合同一般购房先付定金，然后再付**款，**款支付同时会签订购房合同，贷款时必须带上购房合同。上海市购房合同有标准版本，所以不用自己写或者网上下载。8、准备资料八：**款转帐凭证一般**款**好通过银行转帐的方式进行，然后拿好银行转帐记录，这样贷款的银行才认可，**好不要给现金 ，如果给现金则需要卖家帮收款证明。9、准备资料九：上海居住证有些银行办理贷款需要夫妻双方中任何一方提供上海市居住证，所以**好平时把居住证办好，当然有的银行不需要，在选择银行时一定要问清楚。以免给自己增加麻烦。

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买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。上海二手房交易中心审税过户所需材料1、客户：身份证复印件4份2、客户：①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场3、客户：④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。4、房东：身份证复印，出生证明（未满18岁）2份及原件和本人到场。5、买卖合同复印2份及2份原件。6、产证复印件2份及原件。7、外地人上海集体户口的，需要提供在职证明（一般可免），2年内13个月以上税单或社保/复印件1份

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