买房赠送阁楼算面积吗？阁楼算赠送面积吗？能不能具体说一下？

• 145****1077 不用算，阁楼要是送的就不算房本面积，契税按照房本上的面积缴纳。要是房本上体现出了阁楼的面积就得缴纳契税。
  2019-07-30 16:19:50
• 142****2619 1、赠送的阁楼面积是不算在房产证面积里的。如果算在里面，那就不是赠送。
  2、契税不是按面积征收，是按交易额征收。所以，如果你交的房款里含阁楼的价格，那么契税就征了，如果不含，那就没有征。 2019-07-30 16:19:30
• 144****5382 阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 2019-07-30 16:18:44
• 156****1387 契税是按购房额的（住宅）1-3%（非住宅）5%征收的。
  各省对于契税的征收在住宅上有所不同。但是一般执行的是：
  如果阁楼建筑面积+房屋本身的建筑面积超过140平方米普通商品住宅，契税的征收比例将实行购房额的3%征收。低于140平方米的，按1-1.5%征收。
  黑龙江省的优惠政策是：在2009年2月6日以后购买的建筑面积在180平方米（含180平方米）普通商品住宅，契税税率为购房额*1%征收。 2019-07-30 16:18:31
• 151****4281 阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 2019-07-30 16:18:22