1，客户**关心的利率，这方面各行针对不同用途有不同政策，不过工行和建行差别不会太大。 2，贷款成本，方式抵押或质押或信用担保，成本带来的贷款额度，这方面两家行各有不同产品供选择。 3，贷款便捷性，申请的流程是否复杂，放款速度快不快，还款可否安需，两家行这方面其实是一致的。以上因素还要考虑客户本身的信用评级，毕竟风险越小，可操作性越大。建议去两家银行都咨询一下。
全部3个回答 >商贷买房途中办了别的贷款，银行能查到房贷吗？
146****7550 | 2019-07-30 15:15:34
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145****0817 1、贷款是由银行放款的，所以**直接的方法室询问相应的银行业务经理。
2、考虑到贷款是由银行直接发放到房产公司的，所以房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况；
3、现在银行一般都有短信提醒功能，可以关注下信息提醒，一般房贷放款的第一时间，就会以短信方式提醒你。 2019-07-30 15:16:06 -
154****3911 如果是商贷，且不是首套，银行是不管的。如果是首套，或使用公积金贷款，银行自己不会去查，而是让你自己去房屋交易中心去查，然后提交查询记录。因为涉及贷款利率不同 2019-07-30 15:15:57
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135****7485 到银行办理房贷时需要出具征信，因为银行需要了解的很多信息都在个人的征信报告中提现，征信中心给银行的事个人信用历史的客观记录，这些记录只可以给被查询者看，并且银行可以提供明细。
综上，到银行办理房贷需要看个人征信，同时银行可以出具征信明细，用户可以查看。扩展资料个人征信存在以下情况，会被拒绝贷款: **近两年中有连续三个月不还款，以及累计六个月出现逾期的状况。
征信查询过多，也会影响贷款申请，甚至直接被拒，一般来说，半年内被查询超过6次，会影响贷款申请，被查询超过10次，再贷款，可能被银行直接拒绝。
信用卡透支额度过多，额度在10万，20万会影响贷款。大额消费贷未结清去年底，国家严厉打击“**”贷，严查“消费贷”流入房地产市场。 2019-07-30 15:15:50
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可以的。有以下两种方法：1.可以通过个人信用网络查询进行查询，但个人信用网络查询平台目前只面向江苏、四川、重庆、北京、山东、辽宁、湖南、广西和广东等9大省市的市民开放。其二，9大省市的市民需要通过回答个人隐私问题，完成注册后，告知注册账号及密码后，方能进行查询。2.如果征得被查询者的同意，并能够获取其有效身份证和亲笔签名的查询授权书，那么可以携带此类材料及本人的身份证件，以代理人的身份到中国人民银行代查信用报告。
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1、查借贷人年纪。银行审阅借贷时要求借贷人年纪为18-65周岁。其间比较受欢迎的群体是25-40周岁，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。年纪在50-65岁的人出现疾病的几率会大些，多多少少会影响到正常还款。2、查借贷人事项。事项也会影响到房贷批阅，有些人群被归为优质客户，如教师、医师、公务员、律师以及世界500强企业员工，其事项收入较为安稳，一般会比较得到银行的青睐。还有，学历越高的人越好到银行房贷。3、查借贷人数。断定借贷人数，假如有一同借贷人，银行还会检查其年纪、事项等跟主借贷人相同的资质，总归一切请求人的状况都会影响到借贷请求。4、查房龄。购买房产的话，银行会检查房子房龄，一般是20-25年，房龄大的房产可能会被下降借贷额度以及被严厉的银行拒贷。并且房龄会影响借贷年限，一般房龄与借贷年限的联系为：房龄+借贷年限≤50年，可是城市间房龄和借贷年限之和有不同，有的要求**高不超越40年。今年方针收紧，有部分城市缩短了借贷年限，一同也缩短了房龄+借贷年限之和，关于房产年纪的检查也变严了，在选房子的过程要留意房产房龄的问题。
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办理房贷需要什么资料1.个人贷款申请书；2.个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；3.个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；4.个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；5.购房**款证明；6.购房合同等证明贷款用途的资料； 7.购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；8.银行认为需要提供的其他有关材料。
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申请住房贷款时银行只能查询客户在本行的个人资料，他行无法查询个人详细资料，但你的基本资料，姓名、年龄、婚姻状况等等能通过查询个人信用报告方式查询。征信系统报告主要分为： 你的基本资料，姓名、年龄、婚姻状况等等。你的信用记录：这是征信报告的重点部分，主要包括你在商业银行的个人经营性贷款及存续状况，信用卡透支、归还情况及是否有透支逾期和欠息情况，个人房屋贷款发生额、余额、归还情况及是否有断供和本息拖欠情况等。 公共记录，包括欠税，民事判决，强制执行记录，行政处罚，电信欠费等**近2年内个人信用报告查询记录
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