如果钱不是问题的话,两者可以并列当然是地段好户型又好!住着舒服!选了自己称心如意的心情也好啊
全部3个回答 >买房地段和楼层先选哪个好呢?谁知道呢?
157****9669 | 2019-07-30 11:59:01-
155****8350 1、首先衡量一下这两个小区的开发商、物业、楼房质量以及周边的配套设施等。如果顶楼的那个小区在这几个方面以及楼房的质量品质上都远高于那个小区的话,建议你买顶楼可以,(那么多顶楼,别人不是也都能住么)大家都知道顶楼有透寒、漏水、热等问题,但是高品质的楼盘这些方面是可以保证的。
2、如果这几个方面都差不多,那我还是建议你买后者,毕竟楼层、小区位置都好,住起来会很舒心,再说,如你说的,两个小区一江之隔,现在的交通发达,不管现在的交通是否方便,相信都不会有什么问题。
3、对于楼房,顶楼的底楼都不是大家首选的,底层潮湿、嘈杂等问题比较明显。
4、楼房还要考虑一些比如学区啦、交通啦、购物啦等等问题,这些也是楼盘价值的保证。 2019-07-30 11:59:24 -
153****4195 如果打算以后会换房子,就可以先以地段为主,毕竟好地段会很方便,各种配套也齐全。建议先选择一房或者小两房暂时住着,一方面地段好的单价都比较贵,另外以后换房的时候,小户型不管出租或者出售都比较容易出手。如果打算买来一直住,就应该以户型为主,即使现在地段不好,随着城市的发展,各方面都会跟上的。既然一步到位不换房了,建议买个大户型,选房的时候注意楼层朝向的选择,现在多为高层,**好选择10楼以上的,采光和视野都比较好,也不要太高了。朝向**好选择客厅和主卧都朝南的,能保证采光也不会太热。
2019-07-30 11:59:19 -
131****0639 如何选择户型
1.看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的**低面积标准 2019-07-30 11:59:15
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1、找准自我定位:在房屋价格上先设定好 一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的**款外,还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。 2、明白选地段比选户型重要 对于稍有经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展,房子自然也会**,但是如何挑选地段,就要根据周边在建及规划的项目而定。 其次,在户型的选择上面,如何平衡使用功能和购房成本,就是买几居室的问题。对于首次置业者而言,买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换 房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其 次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,**好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
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1、朝向 良好的朝向可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,对居住者的身心健康非常有利。一般情况,以正南朝向接受阳光直面**大、时间**长,南偏东、南偏西105度内都可以取得阳光直射入室,而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入房间;还应考虑开窗时所面对的环境,即窗景。窗景应当趋利避害,趋优避劣。 2、层次 选择层次要考虑以下几个因素: 遮挡及采光情况、生活的便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况和住宅楼的总层数
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一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。 二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。 三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性**好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。 七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。 八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。 十六层以上优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。 顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
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根据阴阳五行理论,十二种生肖分别属于不同的五行:鼠属水、牛属土、虎属木、兔属木、龙属土、蛇属火、马属火、羊属土、猴属金、鸡属金、狗属土、猪属土;细分下去,水木火金还有阴阳之分,土则有热(阳)土和寒(阴)土之分;按周易五行,数字与五行也具有对应关系:一六属北方,属水,故楼宇的第一层及第六层属水,尾数是一或六的也均属水,如十一、十六、二十六、三十一等等;二七属南方,属火,故楼宇的第二层及第七层属火,尾数是二或七的也均属火,如十二、十七、二十七、三十二等等;三八属东方,属木,故楼宇的第三层及第八层属木,尾数是三或八的也均属木,如十三、十八、二十三、二十八等等;四、九属于西方,属金,故楼宇的第四层及第九层属金,尾数是四或九的也均属水,如十四、十九、二十四、二十九等等;五十属于中央,属土,故楼宇的第五层及第十层属土,尾数是五或十的也均属土,如十五、二十等等;
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