房贷折扣会变吗？谁知道？

• 153****2826 　　折扣不会变，基准利率可以变。拿7折举例：基准利率变为8，你就是8的7折；基准利率变为5，你就是5的7折。
  　　一、利息计算的基本常识
  　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  　　个人住房公积金贷款利率表
  　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三
  　　计息期为整年(月)的，计息公式为：
  　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  　　③利息=本金×实际天数×日利率
  　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  　　（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
  　　（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
  　　（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
  　　（六）计息方法的制定与备案
  　　全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。 2019-07-29 18:14:25
• 143****6279 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内； 2019-07-29 18:14:17
• 143****7018 折扣不会变。但遇国家调整存贷款利率时，由于基准利率发生了变化，所以你的贷款利率也会随之发生变化，但还款期内，折扣是不变的。
  举例：你办理贷款时是基准利率的7折，某年国家调整基准利率了，比原来上浮了，你的贷款利率会在次年开始，执行新的基准利率的7折。即不管基准利率如何调整，你的贷款永远是基准利率的7折。 2019-07-29 18:14:12