酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处,两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合,但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间,而忽略了五星级的配套和服务;其设计的主要功能为满足居家办公的要求。 业内对此也日渐关注,据悉,4月2日至4日,“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。
全部4个回答 >哪里有酒店式公寓呢?谁知道呢?
133****9210 | 2019-07-29 15:51:09-
152****0335 要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。
现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。
优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。
你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。
预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。
2019-07-29 15:51:39 -
145****0954 1、这样的酒店公寓不能买,买了吃亏的是你自己,你现在应该是知道一些了;
2、人家新房的产权是70年,它只有30年;
3、人家的高层楼房 的公摊是20%,它是25%;
4、你投资的目的是搭酒店的顺风车,每年挣点钱,酒店效益好还行,效应不好你就没钱可挣,现在的酒店哪有效益好的,放弃吧 2019-07-29 15:51:32 -
156****1844 一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些特点;既可居住,又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓,已悄然崛起。据介绍,酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。
选择酒店式公寓**大的特点就是自由方便,而且价格相对较低,随时可以得到酒店式的各种服务,如洗衣服、更换被单等。
一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显 2019-07-29 15:51:28
-
答
-
答
第一是用途不同。普通住宅大都为自用,就是自住式,产权式酒店属于纯投资产品,酒店式公寓为自住和投资两相宜。第二是品质不同。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少,交钥匙时给客户的是毛坯房,是个半成品;而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品,它的投资量也比较大,是带精装修的,配备比较全。第三是价格不同。一般来说酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高。
全部3个回答 > -
答
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
全部3个回答 > -
答
1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公,使用权只有40-50年,住宅是70年;所以便宜。2、酒店式公寓一般是高层,公摊面积特别大,得房率比普通住宅小很多,比如你买50平米的公寓,实际面积可能只有30平方米,所以便宜。3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,物业费较高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,再次转手交易税费很高,一般在售价的10%左右,比普通住宅高好几倍。5、水电费是按商业收取,比住宅贵1.5倍,电费一般在1.2元每度。等等
全部3个回答 > -
答
地段很好,福田市中心,离地铁站和公交车站也就5分钟脚程。前面是彩田路后面是建筑工地,白天略微吵,蚊子很多。大楼的物业和这家公寓的前台服务态度都很好。房间门锁是密码锁,门应该是自带的,有点单薄。很雷的是猫眼没了,只留一个孔,被人用纸巾堵住。里面的设施比较旧了,沙发的皮裂开好几道,还能看到有一堆瓜子壳塞在里头。床也是轻轻动一下就吵死人,而且床垫超级硬超级难受,把被子垫一张在下面才稍微好点。衣柜很小,稍微有点破,衣架有的是新的有的是旧的。落地窗的锁也是坏的,阳台挂了条绳晾衣服用。洗衣机也挺小挺破,不过能用就好。热水器是烧气的,因为有点破,后来经常打不着火就让前台给换了。冰箱也比较烂的,上面一点都不凉,下面速冻室门关不紧,结了厚厚的霜,完全拖不出来用。烧水壶已经有挺多水垢了。洗手间的淋浴房门噪音很大,边上长霉长得很厉害。阳台的落地窗没有窗帘,晚上睡觉的时候看着阳台晾的衣服的轮廓有点恐怖。虽然设施整体较破,但是卫生打理得还行,是和一般酒店一样的。不过时间不稳定,有隔1天打扫一次,有隔2天打扫一次,**长那次是3天才来打扫一次。清洁质量也是非常得不稳定,有时候只倒了垃圾,有时候连床铺鞋子都给我整理好。
全部4个回答 >