酒店式公寓如何呢？谁知道呢？

• 154****9955 1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
  2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
  3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
  4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
  5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。
  等等 2019-08-09 10:09:19
• 154****4271 1、酒店式公寓产权50年的话 可能是商业用地 好处是将来是酒店的物业管理 相对会贴心一点 酒店因为物业管理好(平均水平）
  2、 所以酒店式公寓容易增值** 因为这种公寓一般地理位置也还算不错 所以出行是比较方便的 可能更适合度假 就是你不住的时候可以酒店出租享受分红 至于以后是否潮湿还不好说（我认为是暂时的或许酒店靠近海边或者湖边有点潮）
  3、毕竟酒店不是家，常住没有那种气氛另外酒店产权跟普通住宅的产权不一样，将来二手房交易房子出售的时候 酒店式公寓需要多出很多税（可能100万的房子出售要缴纳30到40万的税费）
  4、具体多少税看房屋增值多少 作为商品房的一种 酒店式公寓出租容易 出售就会比较麻烦(如果有价格优势也不难）
  2019-08-09 10:09:15
• 138****4509 一样的，酒店式公寓，是指营业性质的酒店式公寓，当然你也可以解释成自家住的，拥有酒店式高级服务的公寓。酒店式公寓的名称不够专业，在产证上是没有这个名称的，只是一种说法。
  产证只有居住性质，和商业性质。
  商业性质就是你说的商办楼，可以做商业的办公的，不能居住的，当然，酒店是一种商业行为，就可以居住了。
  普通居住楼交易，税费要比商业楼便宜，土地使用年限长，有70年，商业的是50年，很多商业楼其实40年都不到，这个土地使用年限对商业楼很关键你买的时候要看清除。
  商业楼的使用费用也很高，高额的物业管理费，水电煤的标准都是商业用的，比民用的至少贵一倍。车位费就更贵了。
  2019-08-09 10:09:10