要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。
全部3个回答 >哪里有酒店式公寓合适呢?谁知道呢?
148****6777 | 2019-07-29 15:45:58-
136****1630 第一是用途不同。普通住宅大都为自用,就是自住式,产权式酒店属于纯投资产品,酒店式公寓为自住和投资两相宜。
第二是品质不同。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少,交钥匙时给客户的是毛坯房,是个半成品;而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品,它的投资量也比较大,是带精装修的,配备比较全。
第三是价格不同。一般来说酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高。 2019-07-29 15:46:47 -
135****0430 近两年,酒店式公寓成为房地产市场的新宠,作为近年来一种新兴房产投资品种,投资者把它作为新兴物业,发展商把它作为新的利润增长点。
那么什么是酒店式公寓呢?酒店式公寓意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位较高,集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体,既可“自用”又兼“投资”潜力。 2019-07-29 15:46:30 -
158****3112 肯定不会啦,小户型,总价不高,很多人爱买,关键是要看一下产权上的用途,本身就是酒店式公寓的格局,如果有商业的,做酒店就是合法的
2019-07-29 15:46:23
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处,两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合,但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间,而忽略了五星级的配套和服务;其设计的主要功能为满足居家办公的要求。 业内对此也日渐关注,据悉,4月2日至4日,“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。
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地段很好,福田市中心,离地铁站和公交车站也就5分钟脚程。前面是彩田路后面是建筑工地,白天略微吵,蚊子很多。大楼的物业和这家公寓的前台服务态度都很好。房间门锁是密码锁,门应该是自带的,有点单薄。很雷的是猫眼没了,只留一个孔,被人用纸巾堵住。里面的设施比较旧了,沙发的皮裂开好几道,还能看到有一堆瓜子壳塞在里头。床也是轻轻动一下就吵死人,而且床垫超级硬超级难受,把被子垫一张在下面才稍微好点。衣柜很小,稍微有点破,衣架有的是新的有的是旧的。落地窗的锁也是坏的,阳台挂了条绳晾衣服用。洗衣机也挺小挺破,不过能用就好。热水器是烧气的,因为有点破,后来经常打不着火就让前台给换了。冰箱也比较烂的,上面一点都不凉,下面速冻室门关不紧,结了厚厚的霜,完全拖不出来用。烧水壶已经有挺多水垢了。洗手间的淋浴房门噪音很大,边上长霉长得很厉害。阳台的落地窗没有窗帘,晚上睡觉的时候看着阳台晾的衣服的轮廓有点恐怖。虽然设施整体较破,但是卫生打理得还行,是和一般酒店一样的。不过时间不稳定,有隔1天打扫一次,有隔2天打扫一次,**长那次是3天才来打扫一次。清洁质量也是非常得不稳定,有时候只倒了垃圾,有时候连床铺鞋子都给我整理好。
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第一、投资酒店式公寓是现在比较流行的一种住宿形式,受到很多人的欢迎,特别是年轻人**喜欢这样的酒店,根据我们这里的调研情况,年轻人接受投资酒店式公寓的比例达到百分之八十五,这是一千人问答的结果,所以从这点来说投资酒店式公寓投资很不错, 第二、我们在投资投资酒店式公寓的时候,办理营业手续会比较快,因为我国从前年开始,对于此类的营业办理手续,减少很多程序,政策上比较支持,特别是一些旅游城市,还会开通绿色通道。 第三、投资酒店式公寓国家政策方面有一些优惠,当然各个地方不是很相同,不过大部分的优惠都是在投资方面的贷款优惠,只是贷款利息优惠的幅度有些地方不一样,所以从这方面来说,投资酒店式公寓是一个很不错的选择。 第四、我们国家的旅游业现在发展很快,各个地区的旅游景点,年年创出新高,在这样的背景下,投资酒店式公寓的外部条件基本可以满足了,人流量应该没什么问题,所以这方面的投资应该前景不错。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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