第一是用途不同。普通住宅大都为自用,就是自住式,产权式酒店属于纯投资产品,酒店式公寓为自住和投资两相宜。第二是品质不同。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少,交钥匙时给客户的是毛坯房,是个半成品;而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品,它的投资量也比较大,是带精装修的,配备比较全。第三是价格不同。一般来说酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高。
全部3个回答 >酒店式公寓衣服晾哪里合适呢?谁知道呢?
145****2977 | 2019-07-29 15:23:57-
148****0694 地段很好,福田市中心,离地铁站和公交车站也就5分钟脚程。前面是彩田路后面是建筑工地,白天略微吵,蚊子很多。大楼的物业和这家公寓的前台服务态度都很好。房间门锁是密码锁,门应该是自带的,有点单薄。很雷的是猫眼没了,只留一个孔,被人用纸巾堵住。里面的设施比较旧了,沙发的皮裂开好几道,还能看到有一堆瓜子壳塞在里头。床也是轻轻动一下就吵死人,而且床垫超级硬超级难受,把被子垫一张在下面才稍微好点。衣柜很小,稍微有点破,衣架有的是新的有的是旧的。落地窗的锁也是坏的,阳台挂了条绳晾衣服用。洗衣机也挺小挺破,不过能用就好。热水器是烧气的,因为有点破,后来经常打不着火就让前台给换了。冰箱也比较烂的,上面一点都不凉,下面速冻室门关不紧,结了厚厚的霜,完全拖不出来用。烧水壶已经有挺多水垢了。洗手间的淋浴房门噪音很大,边上长霉长得很厉害。阳台的落地窗没有窗帘,晚上睡觉的时候看着阳台晾的衣服的轮廓有点恐怖。虽然设施整体较破,但是卫生打理得还行,是和一般酒店一样的。不过时间不稳定,有隔1天打扫一次,有隔2天打扫一次,**长那次是3天才来打扫一次。清洁质量也是非常得不稳定,有时候只倒了垃圾,有时候连床铺鞋子都给我整理好。 2019-07-29 15:24:43
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154****0099 1、公寓分类多,年限有长短
住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。
很多人担心产权的年限问题,其实公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。 2019-07-29 15:24:36 -
151****8418 酒店式公寓产权是没有期限的,房屋产权是永久的,通常房产证时间是,土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。 一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。
现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。 另外,国五条针对住宅性质的商品房,一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台,无需过度担心 2019-07-29 15:24:20 -
152****5310 公寓式宿舍与宿舍、公寓的区别 首先,宿舍一般是企业,机关,**等供给工作人员及其家属或供给学生住的房屋。
宿舍一般都是以团体,家庭等住体户。所以他们的正常生活和其它生活设施都有一定的组织性和管理性,且他们住的时间相对较长,住的地方相对稳定些,经常出现的宿舍有学生宿舍,教师宿舍以及一些机关宿舍。
一搬住在这里的人都不需要付钱,他们是由组织部门等付款的。 其次,公寓是来自过去的寓邸,这些地方在过去是指一些高级官员所住的地方,再后来用于旧时租期较长,房租论月计算的旅馆并且住宿的人多半是谋事或是求学的且能容许多人家居住的房屋, 2019-07-29 15:24:16
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要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。
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酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处,两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合,但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间,而忽略了五星级的配套和服务;其设计的主要功能为满足居家办公的要求。 业内对此也日渐关注,据悉,4月2日至4日,“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。
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1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公,使用权只有40-50年,住宅是70年;所以便宜。2、酒店式公寓一般是高层,公摊面积特别大,得房率比普通住宅小很多,比如你买50平米的公寓,实际面积可能只有30平方米,所以便宜。3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,物业费较高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途,再次转手交易税费很高,一般在售价的10%左右,比普通住宅高好几倍。5、水电费是按商业收取,比住宅贵1.5倍,电费一般在1.2元每度。等等
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商旅公寓定义:1、覆盖地域广,2、居室功能性强 3、住宿性价比高 4、服务体系星级标准5:个性化需求完善,在国内走在前列的有优帕克和携程等。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。
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