预售时签买卖合同有用吗？预售合同有法律效力吗？谁可以来说说？

• 151****9914 没有取得预售许可证的房屋买卖合同无效，但必须是诉讼中开庭的时候仍然没有取得。如果签订房屋买卖合同的时候没有取得，以后取得了再发生的诉讼，这时要认定有效。 2019-07-29 15:33:10
• 151****4844 这个可以买卖，通称房屋买卖合同的合同权利转让。但一定要开发商同意，否则既容易无效，又容易扯皮。 2019-07-29 15:33:03
• 137****3136 如果你是一次性付款买房，只要和发展商签订四本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），房地产交易处一本（作为登记依据）。
  当然根据各地政府出所台的登记政策不同，所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。 2019-07-29 15:32:58
• 151****5851 《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。
  在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。 一般来说，如果你是按揭买房，要和发展商签订六本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做，买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），按揭银行一本（贷款依据），房地产交易处一本（作为登记依据），房地产抵押登记处一本（作为按揭担保依据）。 2019-07-29 15:32:53