现在通胀压力较大、流动性过剩,央行不断提高存款准备金率,因此每个月银行放贷的款额是有限的。有很多贷款手续贷款资质没问题的客户,因为银行没钱可放贷,所以都在排队,啥时候排到了,啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来,总之等待的时间比以前长了许多。
全部3个回答 >房贷能延长多少时间呢?谁知道呢?
135****1645 | 2019-07-29 14:10:08-
144****3956 一、延长借款期限须符合下列要求:
1、借款人需按时足额归还按揭贷款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因,引起经困难影响贷款偿还能力的借款人应提供相应的证明。
3延长后借款期限(含已借款期限)**长不得超过30年(二手房不超20年)。
二、操作流程:
(一)借款人向交行提出延长借款期限申请,同时需提供下列材料:
1、《购房抵押借款合同》原件
2、所购住房《房地产权利证明》原件(有)。
(二)交行审查同意后,有关当事签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更记手续 2019-07-29 14:10:29 -
133****5063 具体各家银行的房贷可能有不同的规定,但普遍适用:1、延长贷款期限:如不能根据原还款计划按期还房贷,能向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就能签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的**长期限不能超过30年。2、申请还款展期:目前许多银行房贷都能申请,在借款人无法还款时,能暂时向银行说明情况并申请还款展期。申请还款展期的时间能由借款人自定,但有一个**长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法,在确实无法偿还房贷的情况下,能找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。此外,借款人在申请延长贷款期限或展期时,一定要提前申请,不要在出现逾期后再申请,而且注意机会并不多,只有一两次机会。所以,贷款买房,一定要结合自身的实际经济情况,这样才能从根本上解决购房贷款的还款问题。
2019-07-29 14:10:24 -
139****7078 银行一般会拒绝客户提出的延长还款期限的要求,一般情况下房贷指的是房屋抵押消费贷款或者是房屋按揭抵押贷款,该类贷款都被银行设立了抵押物他项权证,该权证是具有有效期的,有效期**后就是你贷款的到期日,如果让你延长了还款期银行就可能造成损失。
但这也不是绝对的,如果你是真的愿意偿还贷款,而且银行也愿意让你延期,双方协商后,在贷款到期前办理展期贷款,你的贷款就可以延期。但实际情况下银行很少能普通客户办理这样的业务,详细情况你可以咨询当初给办贷款的银行工作人员。
2019-07-29 14:10:20
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问 谁知道呢?答
现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算: 1、基准利率 ,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期总还款额 347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外,一般银行都是按整数金额贷款,所以没把你400元计算进去。
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商业贷款年限要根据个人的年龄来计算,男性不超过65岁,女性不超过60岁。住房公积金贷款期限**长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料:1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因,引起经济困难影响贷款偿还能力的,借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)**长不得超过30年(二手房不超过20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请,同时需提供下列材料: 1、《购房抵押借款合同》原件; 2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
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