从**房款开始，业主就可以拿到购房发票。只要纳税人交一笔款项，开发商就可以开正规的发票。发票下方有一个很长的备注栏，备注栏中详细注明了购买者应该交多少房款，已经交了多少，还剩余多少等信息。等业主把全部款项缴清，开发商可以把之前开具的发票收回来，**后开一张**终的结算发票，方便业主办理公积金贷款和银行贷款。
全部5个回答 >房产中介开的发票是机打发票可以吗？应该怎么查询呢？
132****2389 | 2019-07-29 09:19:52
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147****5964 1、选择一家咨询公司
2、签订咨询合同，编写体系文件
3、按体系文件试运用三个月
4、文件合格后，发行文件
5、内审（内审计划、内审检查表、内审报告、内审不符合项、追踪关闭）
7、管理评审
8、通知认证机构预审
9、正审. 大体的整个流程就这样的。 2019-07-29 09:20:24 -
138****6554 开房产中介公司需要：
有营业执照（开门店需要营业执照，给客户安心放心，工商局等部门也会查）
有经纪人（具备房产专业知识的，知道买卖房子流程。）
有办公场所（门店或者写字楼，一般在小区门口或者人多的地方）
有房产软件（办公需要，比如房客源管理人员管理系统之类像房在线）
有房源客源资源（房源获取主要通过网络和楼盘资料，客户主要也是网络平台端口发布） 2019-07-29 09:20:16 -
136****4755 需要办理工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书 房屋中介公司从事经纪活动的，除应当符合《中华人民共和国公司法》规定的条件外，还应当有五名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。
合伙企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国合伙企业法》规定的条件外，还应当有两名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。
个人独资企业从事经纪活动，除应当符合《中华人民共和国个人独资企业法》规定的条件外，还应当有一名以上与其经营范围相适应的执业经纪人。 2019-07-29 09:20:12
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契税（各地征收率不同，请查当地规定）：购进土地时缴纳。印花税：签订合同及注入注册资本时缴纳。营业税（5％）、土地增值税（各地预征率不同，请查当地规定）：预收房地产销售款项时按月预缴。附加税费：城建税、教育费附加，同营业税，外资无。企业所得税：预收房地产销售款项及每季度末按季预缴（各地预征率不同，请查当地规定）。车船使用税：各地规定不同，请查当地规定。土地使用税：各地征收定额不同，请查当地规定个人所得税：按月缴纳房产税：一般按季缴纳，各地扣除标准不同，请查当地规定。
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1、服务费的概念服务费就是服务行业提供给你一定业务之后所收取的费用，而所开的发票，是针对非增值税的一些劳务等而言的。服务费的税收的税率是以总价来征收，和增值税不同计税。2、如果金额很大，就要进行摊销。：长期摊销费用 --技术服务费，按时限，摊销，记入所属费用。3、如果金额较小，直接记入“经营费用-服务费"。
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按揭贷款的基本流程如下：1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7. 银行放款。
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首先你要给你自己的公司定位，有理想是好事，但一定要切合实际。二手房必须有一定的资源基础，因为你所要推销的产品就是二手房，不管是租赁还是买卖，都是靠这种产品吃饭，咱们做二手房靠的就房源，咱们的销售产品需要开发。我是在山东青岛这面做二手，一直以来是靠朋友们介绍有固定的产品房源。
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