每个城市都不一样!有的按照成交价格的百分之三收,有的是百分之二收,比如100万的房子就要付中介3万的中介费,本来这钱是应该买卖双方各承担一半的,但现在业主都讲究实收,所以现在都屍买方出!
全部3个回答 >房产中介公司开的服务费发票可以入帐吗
146****7661 | 2018-07-04 23:39:19
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132****8615 1、服务费的概念
服务费就是服务行业提供给你一定业务之后所收取的费用,而所开的发票,是针对非增值税的一些劳务等而言的。服务费的税收的税率是以总价来征收,和增值税不同计税。
2、如果金额很大,就要进行摊销。:长期摊销费用 --技术服务费,按时限,摊销,记入所属费用。
3、如果金额较小,直接记入“经营费用-服务费"。 2018-07-04 23:39:56 -
155****8687 **好开发票,预防交易中出现问题,不好维权。
二手房中介费收费标准及相关法律规定:
1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算:
1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价:
1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
2.如果你认识二手房中介公司里的人,
注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理,希望以上内容可以帮到你。 2018-07-04 23:39:51 -
155****5827 中介服务费用记账如下:如果是房产中介,比如销售部门租用门店,入销售费用,租用总部办公场地,入管理费用。
借:销售费用或管理费用
贷:银行存款或现金
管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益。 2018-07-04 23:39:44
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中介方如果卖出一套房屋后,会收取房屋总房款的1%作为中介费,出租一套房屋会收取一个月出租房屋价格作为中介费,数额是比较大的,可以说中介费还是有很大利润的,理所当然应该为客户提供收取中介费的正式发票,不应如此推托拒绝为客户开具发票,请税务部门调查。
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中介服务费是先收费的。在合同签订时候全额收取的,给你开据收据的。你有你的担心,他们有他们的担心,假如你给了一半中介费,后续服务全部给你办理完成,你不给付另一半中介费了,他们不是白忙活了。中介公司在那,你有问题可以上店寻找,但是你是不固定的,虽然你房子买那了,但是你一定会住吗?还有如果你不相信那个中介公司的话,你完全可以找个让你信得过的中介公司,21世界不动产全球连锁这是房屋买卖中介公司的龙头,值得信赖。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房产中介当然希望你早点交了,他们一般会让你在签合同的时候一次性交齐。但是从购房者的角度来讲交房的时候交房产中介服务费对自己更有利。这时候房产中介未必答应,所以两全其美的方法就是签合同的时候付一部分,等交房的时候再付剩余部分。
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房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同,依据本通知规定的收费办法和收费标准,由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
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