房贷发票谁开呢？应该怎么查询呢？

• 146****4620 按揭贷款的基本流程如下：
  1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  7. 银行放款。 2019-07-29 13:05:55
• 131****3988 全款房产只有购税发票是办理不了贷款的。需要提供房本和土地证，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
  全款房办理银行贷款需要准备的材料：
  1. 夫妻双方的身份证；
  2. 夫妻双方户口本；
  3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书、单身证明、未再婚证明等）；
  4. 房产证和土地证；
  5. 收入证明；
  6. 近半年的银行流水；
  7. 学历证明（有的话提供）；
  8. 用途合同（购买家具、工艺品、装修等）；
  9. 第二居所证明或直系亲属房产（非本人及配偶名下须签订共同居住承诺函），必须提供；
  10. 其他财力证明（车、房、股票、基金、大额存单等）。
  全款房办理贷款的流程：
  1. 准备贷款相关资料；
  2. 去银行指定的评估机构对房产进行评估；
  3. 面签银行，提交相关资料；
  4. 银行报卷及审批；
  5. 审批通过，下批贷函；
  6. 到当地的建委做抵押登记；
  7. 建委出它项权利证明；
  8. 分行约贷款额度（需提供用途合同和第三方公司）；
  9. 银行放款；
  10. 银行贷后审查；
  11. 借款人按合同规定偿还本息。 2019-07-29 13:05:51
• 142****6090 贷款买房**款发票要自己保留，银行是不会收取的。银行也没有必要收取发票。
  房贷要交给银行的资料有：
  （一）借款人（含配偶）的居民身份证、户口本或其他有效居留证件；
  （二）贷款人认可部门出具的借款人家庭成员经济收入证明；
  （三）借款人婚姻状况证明文件；
  （四）有关购买住房的合同或协议；
  （五）以现房抵押担保的，提供房屋产权证、国有土地使用证，以第三人房产作抵押的还需提供房产所有人的身份证、抵押授权书；
  （六）借款人缴纳的首期付款收据及复印件；
  
  房贷还款分为等额本息和等额本金两种。
  1、由于等额本息每月的还款总额固定，还款本金递增，还款利息递减，如果借款人已还款到中期，即已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的主要是本金，对于等额本息还款的贷款人而言，意义不大。
  2、等额本金是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的推移，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果提前偿还，节省的利息并不多。 2019-07-29 13:05:45