房产中介开发票如何交税怎么开呢？应该怎么办呢？

• 138****2308 契税（各地征收率不同，请查当地规定）：购进土地时缴纳。
  印花税：签订合同及注入注册资本时缴纳。
  营业税（5％）、土地增值税（各地预征率不同，请查当地规定）：预收房地产销售款项时按月预缴。
  附加税费：城建税、教育费附加，同营业税，外资无。
  企业所得税：预收房地产销售款项及每季度末按季预缴（各地预征率不同，请查当地规定）。
  车船使用税：各地规定不同，请查当地规定。
  土地使用税：各地征收定额不同，请查当地规定
  个人所得税：按月缴纳
  房产税：一般按季缴纳，各地扣除标准不同，请查当地规定。 2019-08-07 10:59:08
• 147****7589
  （一）、应税范围：
  根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发企业，发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面：
  1、转让土地使用权：是指土地使用者转让土地使用权的行为，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁，不按本税目征税。
  2、销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为。
  不动产，是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。
  （1）销售建筑物或构筑物
  销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。
  （2）销售其他土地附着物
  ① 销售其他土地附着物，是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为。
  ② 其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。
  ③ 单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
  ④ 在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。
  ⑤ 以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。 2019-08-07 10:59:02
• 157****2032 交营业税，按照收入额的5%缴纳，另外会有附加税，比如城建税，教育费附加等，是按照营业税额的一定比例缴纳，比如城建税分7%，5%，1%，教育费附加3%。 2019-08-07 10:58:56
• 137****8334 房地产中介服务，是属于营改增的现代服服务业。
  
  房地产中介公司 一般纳税人6%，小规模纳税人3%。
  2019-08-07 10:58:49
• 135****8894 房屋中介就是帮想买房，想卖房而没有资源，没有时间的人提供服务 从而收取一定比例的中介费。 现在的社会步伐太快，而房屋买卖手续又比较烦琐。 很多人没有太多时间自己去完成这样的事。 所以房屋中介公司就出现了，帮助人们完成这样的事
  2019-08-07 10:58:43