能买第二套房才好呢？应该怎么做呢？

• 143****0723 　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  　　三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  　　四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 2019-07-26 15:29:49
• 135****8969 买第二套房主要缴纳的是契税、按国家规定不享受优惠，还有其他规费如测绘费、评估费、交易费和登记费，根据房权证办理程序分别缴纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额的3%，买方;
  4、交易费3/平方，买方;　　
  5、工本费80元，买方。 2019-07-26 15:29:35
• 134****2474 算二套房。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
  2019-07-26 15:29:30
• 157****3296 一套房全款，二套房购买全款。二套房契税是3%起步，其他税费要看你买的是新房还是二手房，。新房没有多余税费，二手房要看卖家情况是否满五唯一，是的话免除5.5%营业税和1%个税。 因为你名下有了一套房，二套房无法避··税。除非是办理离异手续，让名下没有房产的一方去买你家第二套，办理好住房手续，再复婚！ 你以孩子名义买房，如果孩子未满十八周岁，。还是算二套，因为界定是否二套是看你家庭住房情况（你和你配偶以及你家未成年孩子名下是否有房）。如果你家孩子名下有了一套房产，以后成人后再买，算二套。 2019-07-26 15:29:26