房改房也是算二套房吗如何界定是不是第二套呢？应该怎么查询呢？

• 138****9089 1、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。
  因此，房改房属于首套房范围。
  2、如手中已有一套房改房，再买就属于二套了。
  2019-07-26 15:13:14
• 132****2105
  1.购房者必须年满18周岁
  2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房
  3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房（注：不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）
  
  第一套房的认定：
  1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
  
  2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 2019-07-26 15:12:58
• 158****2567 你家有一套房改房，如果名字是你父母的，而你又满18岁，用你的名字再买房就属于第一套，因为18岁已经是独立自然人，所以如果你买房是不会计算你父母的房产在内的，但如果那套房的名字是你的，或者是你的配偶，那就属于第二套了
  2019-07-26 15:12:53
• 157****1973 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
  一、买二套房的要求
  1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
  2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
  3、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2019-07-26 15:12:48