拆迁户买房算二套房还是首套呢？谁有什么建议呢？

• 136****6276 拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房
  2019-07-26 11:42:14
• 158****9737 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-07-26 11:42:10
• 146****7822 两种情况：一是当地没有限购政策，那么无所谓了，想买多少买多少。
  二是有限购政策的话，就麻烦了，政策如果是一个家庭只许购2套房，要是3套拆迁房都在一个人的名字下面，那么你再买房子就不能办理房产证了。
  如果4个人是两个家庭（爸爸妈妈为一个家庭，女儿自己或者儿子自己）那么有2套房在爸爸妈妈的名下，剩下一套房在女儿的名下，那么女儿是可以再买一套房的。
  2019-07-26 11:42:06