不同的城市购买房子也属于二套房，现在不和以前一样，个人的住房信息没有全国联网，换一个城市买房查不到名下的房产，可能就能够按照首套房来进行计算，但现在的个人信息已经全国联网，自己名下甚至是整个家庭名下有几套房子一清二楚，只要有过贷款记录或者是名下有房产，在购买的时候，都会按照二套房来进行计算。现在国家的政策已经发生了变化，因为之前有一段时间是认房不认贷，如果名下的房子出售之后也可以按照首套房来申请贷款，但现在是认房又认贷，也就是说无论名下是否有房产，只要有过房屋抵押贷款的申请记录，再次申请的话也都会按照二套房来进行计算，二套房会比首套房的首付比例要高，并且贷款的利息也会增多，有些地方的二套房首付比例更是达到了50%以上。
在不同城市买房算二套房还是只有一套？谁有什么建议呢？
137****7451 | 2019-07-26 11:48:08
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131****6571 限贷是全国性质的，限购是局限在于一线大城市才会有的政策，像极大部分二三线城市是没有出台所谓的限购令的，如果说，石家庄有限购令，说每个本地户口的居民，能够购买两套物业，那么，你在昆明的那套房将会根据情况被判定是否属于二套房，比如说，你在昆明是一次性付款，没有在银行做过按揭登记的，那么你在石家庄买房，就算你第一套住房，**依然是3成，但假设说你在昆明已经按揭贷款买了一套住房之后呢，你还去石家庄买了另一套住房，那么你这就是第二套物业了。
2019-07-26 11:48:32 -
145****9658 算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： （一）自己有住房，给成年子女购房。 （二）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 （三）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。 （四）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。 （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 （陆）先商业贷购房，再使用公积金买房。 （漆）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 （吧）婚后共同贷款购房，离异后再购房。 （9）名下有商业公寓，再购普通住宅
2019-07-26 11:48:26 -
145****4254 只要你有过房贷记录,这个记录就会随着你的贷款批下来后进入到人民银行的征信系统,这个系统里任何你在银行的记录都会被留下来,所以不管你在哪买房,都会查询得到.它不是属于哪个省,而是属于人民银行总行,所以你这个算是二手房,当然一次性交清房款的房子因为在银行没有记录,所以不存在二手不二手的
2019-07-26 11:48:22
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购房者在不同的城市购买房屋也是算二套房的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：1.自己有住房，给成年子女购房。2.自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行等。购房者在进行够买二套房的时候，如果需要贷款购买，尽量选择公积金贷款，因为公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。此外，购房者在购买房屋前，**好主动了解一下房屋信息，因为开发商是不愿意甚至是拒绝购房者使用公积金贷款的，所以事先了解看中的楼盘支持何种类型的贷款以及具体合作的银行是哪些也是很必要的。
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不同城市购买方仍然算二套房，根据我国现在对于二套房的要求，在个人或者是在整个家庭名下，已经实际拥有住房或者是有过房屋抵押贷款的记录，再次购房就算二套房，现在全国房屋登记系统已经联网，在购房之前会对购房人名下的信息进行了解，在具备首套房资格之后，才能执行首套房的优惠政策。现在我国对于首套房的认证，是按照整个家庭进行计算家庭成员，包括申请人配偶以及未成年的子女，如果以未成年子女的名义购房，等到之后子女再次购房会执行二套房的政策，不仅所提交的首付会增多，而且申请贷款的利率也会上调，所以不太建议利用子女的名字买房，加上现在的政策是认房又认贷，除非首套房是全款购买，并且已经把房屋卖掉，否则再次购买都算二套房。
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算是二套房的。二套房是以家庭为单位认定的，即题主或题主家人名下已有房产，无论在何地再买仍属第二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条规定，各地商业性个人住房贷款中，居民家庭住房套数应该依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女实际拥有的成套住房数量进行认定。扩展资料二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
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不同城市买房也算二套房，进行二套房的计算是从自己名下是否有房产以及是否有贷款记录进行判断，和在哪个城市买房没有关系，只要一个人的名下有房产或者是有过房屋贷款的记录，在任何一座城市购买住房都属于二套房的范围，而且现在绝大多数的城市都是以家庭为单位进行判断。除了本人之外，如果家庭成员名下有房产或者是有过房屋记录，也都属于二套房。就目前银行所认定的二套房标准包括有1、父母名下有住房，以未成年子女名义购房。2、未成年时名下有住房，成年结婚之后再贷款购房。3、个人或者是家庭名义之下有过全款购房的房屋记录，再次使用房屋抵押贷款购房，并且在房屋不卖掉的情况之下，也会被认定为二套房。4、之前有过购房记录虽然已经结清出售，再次申请房贷也会被认作为二套房。
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