但是如果在保修期你可以直接找房产公司,如果不行你就找房管局会处理好的。
全部5个回答 >哪位朋友知道商品房客厅漏水怎么办?
143****9256 | 2019-07-26 09:35:18-
142****7959 窗户漏水是很多用户都遇到的问题,而冬天里窗户漏水,更是一个让人头疼的问题,窗户漏水,首先应先明白漏水的原因,然后再找到维修的办法,下面关于窗户漏水解决办法,希望对家里窗户漏水的朋友们能有所帮助。步骤/方法1窗户漏水,有以下几个原因:
1、窗户制作不规范而导致的漏水:
(1)窗户有可能没有打排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部积在推拉框槽内排不出去,满了后就往屋内渗了,或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了,推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。
(2)窗户要选用弹性好,厚度标准,跟型材配套的专用密封胶条,才能保证玻璃压条压严实,无缝隙,密封条必须是一整根,接口一定要选在窗户上部,**好用胶水连接。好的密封胶条闻上去有股天然的橡胶味,而劣质的很硬,容易开裂,且味道刺鼻。
2、窗户安装不规范而导致的漏水:
(1)窗户的下框用了爆炸螺丝连接窗户和墙体,应该把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封,这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去,而是顺着排水孔排出去。这个漏水现象相当地隐秘,窗户漏水大家总是只把注意力集中在墙体与窗户缝隙之间的防水有没有问题,反复修补很多次还是漏水,所以这个问题**值得门窗行业安装人员的注意。
(2)现在的窗户很多是转角窗,拼接的地方很多,这些地方都要用密封胶密封,如果不密封的话,就成为渗漏的隐患,这样漏水现象也相当地隐秘。
3、窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水:墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后,外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙,当然前提是缝隙不能太大。缝隙太大的话,就必须先要防水砂浆填充抹平后,门窗安装固定后,窗户四周要用发泡剂填实,固化后切割平整,**后外边框四周内外两侧均打密封胶。这是个相当细心的手工活,先要用干净的毛刷把墙体表面刷干净后,再打防水密封胶,再用粘肥皂水的手抹平,这样处理既美观顺畅又填实了墙体与窗户之间的毛细裂缝。但要特别注意墙面必须是干的。
4、安装的人不专业,不了解原来的铝合金窗上是怎样安装的而造成的墙体漏水。旧房子过去都是用的是老式铝合金门窗,安装的时候都是用固定片和墙体连接的,再用防水砂浆填缝抹平的,所以固定片埋在墙体里至少一公分,且固定片还比较长。正确的方法是遇有固定片的地方,先切断固定片与墙体的连接部分,再拆除窗户,如果强行拆的话,固定片会把外墙窗台的防水砂浆及马赛克一起崩开,这样就破坏了原来的防水,如果不及时修补的话,安装后塑钢窗户后就有可能漏水。解决方法
1、你先看看是那里漏水,是窗户漏水,还是窗户的顶面或、地下或者是两侧面漏水。要是窗户本身漏水,那就找做窗户的来修理一下就可以,要是当时装窗户的时候没有安好,渗漏的话,那就注意了。首先看那里漏。要是上面漏的话,在外面窗户和墙的接缝处打上玻璃胶就可以了,两侧面也是同样的方法。地下漏的话,先看窗户的外面的平台是否走了坡度,没有的话,刷点防水涂料,再用水泥抹点坡度,再把窗户和坡的接缝处打上玻璃胶就可以了。
2.检查窗框槽的排水孔的位置,如果不是正好对着窗户外窗台,请把原洞口密封,并重新钻孔。
3.检场外面窗框与窗台的密封情况,如果有缝隙,则把原来的密封处全部敲掉和铲掉,然后买耐候型的玻璃胶进行软性密封,再用水泥沙浆封住,做防水,再贴瓷砖,相信这样处理后就不会有渗漏了。发现窗户漏水应及时找到漏水的原因,然后找到解决之法,冬日窗户漏水会让屋里潮湿,影响身体健康,而且若不及早解决,还会引发墙面的问题。 2019-07-26 09:36:14 -
141****7066 可以重做防水。您估计本身也没有做过防水,墙面对应地方没有裂缝,漏水就好!如果裂缝稳定了,沿裂缝开槽,使用防水涂料涂一层,再用防水砂浆填充,要稍高出些,问题解决,当然如果应用特殊的材料,这个方法基本可以保证房不塌,不漏水,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏;
年年修,年年漏的烦恼建议您选择东方雨虹的产品彩色瓷砖胶填缝剂(柔效细腻型)瓷砖填缝剂是由水泥、填料、颜料及改性剂混合而成,应用于瓷砖与瓷砖之间缝隙的填充。
与瓷砖、石材等装饰材料相,可以提供美观的饰面,提高饰面砖之间的粘结和防渗等作用,还能缓解整个墙壁或地板覆盖材料的内应力。
墙倍丽界面剂(混凝土界面处理剂)混凝土界面剂主要是指应用于混凝土表面,通过增加混凝土表面的粗糙程度或本身的强度,明显提高混凝土与其他产品之间粘结 2019-07-26 09:36:02 -
141****9555 客厅一般是没有做防水的,而经过客厅的管道也比较少所以漏水的情况相对来说也还是很少的。现在只有先确定是哪里漏水由什么原因引起的,才能对症下药冶理好漏水问题。
漏水问题只要找到了源头治理起来并没有我们想像中畅弧扳旧殖搅帮些爆氓那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.,一直在线,提供专业的漏水技术咨询服务。 2019-07-26 09:35:55 -
143****5458 首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝,顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。
再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开,防止早出抹灰层时,因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。 2019-07-26 09:35:44 -
134****3225 客厅墙面防水层漏水如果是防水层导致的必须找到防水层的渗漏位置,对防水层进行修补。铲掉表面瓷砖,找到面砖之间的缝隙,用防水堵漏宝抹平,在墙面刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足导致的漏水,则要刨开高处的瓷砖,上面的墙面也重新防水处理,再重新铺瓷砖。贴瓷砖的客厅墙面漏水先将外墙表面清洁干净,并检视外墙的瓷砖缝是否有裂缝,待干燥后将裂缝以灰色的防水材料进行修补。
在防水材料完全干燥后,用防水材料全面涂刷瓷砖缝或以防水材料全面涂刷外墙两道,每道涂刷间隔约4小时。虽然以防水材料涂刷外墙的效果较佳,但是经防水材料涂刷过的瓷砖日后会因静电效应而容易吸附粉尘。涂涂料的客厅墙面漏水将表面旧有的涂料尽量去除干净,保证表面没有油污、灰尘、泥土等污垢。干燥后用灰色的防水材料进行修补。防水材料完全干燥后,以防水材料涂料涂刷外墙两道至三道,每道涂刷间隔约3~6小时。 2019-07-26 09:35:38
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楼板滴水,那么你首先要检查楼板是否有裂缝,如果有裂缝,那就是质量问题,如果房屋还在保修期内,你可以先找开发商进行赔偿,这个赔偿金额是很大的,如果不在保修期,就只能找物业进行处理,因为属于楼板本身质量问题,这个物业一般会有专门的处理人员,但是费用可能要自己承担一部分;咨询一下装修公司,看看自家装修时有没有进行水管改道,如果水管改道,一般是顺着墙体开槽改道,但是有些装修公司,图方便,也可能在地砖下改道,这种做法一般不允许,你要找装修公司进行返修;当然,以上处理方法都是建立在找到漏点的情况下,要观测漏点漏水的原因再找对应的责任单位处理,或自己处理,一般漏点就两种,洞或缝;如果想找责任单位处理,各方都推卸责任,为了自己安心,想自己或者找师傅进行处理,如果是裂缝,可以选用专用AB胶处理,效果很不错,师傅自带会比较贵,建议自己买,如果是预留洞口没有封闭好,那就要用水泥砂浆或混凝土重新封闭,**好是有防水添加剂或者防水胶的,当然,这种处理都要在楼板上处理,在装修完成的表面处理,效果不好或面积太大;对于住户而言,漏水之类的问题,在接房时要特别注意,检测方法有:首先把地下打扫干净,看看是否有一条一条的颜色不一样的线,有这种情况,一般就是有裂缝处理过的。另外,如果楼下还没有装修,在接房时到楼下看看顶板,看顶板有没有水渍,有的话,也要仔细询问清楚,水渍是怎么来的,当然也要看看自己房子的顶板是否有水渍,如果曾经漏水,混凝土楼板会出现一串或者一圈水渍;要检验是否漏水,**简单的方法是,洒点水,24小时候后到到楼下看看有没有水印。这个方法可以多试几次。有些地方你自己觉得可能漏水,不放心,但是肉眼又看不出来,那你可以找个打磨机,在楼板上洒水,1小时后,把混凝土楼板表面打磨一下(这里是打磨上表面,洒水也在上表面),大概区域有20cm*20cm就够了,有裂缝的地方,就会有一天细细的水线,你可以再打磨的深一点,水线依然可见,那肯定就是裂缝了,而且是通缝,必须要处理的,不然你装修时,肯定会破环楼下人家的顶板装修,要想知道裂缝有多长,你就可以一直顺着水线打磨。
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商品房漏水如何处理1、有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、也可能是通管道导致的房顶漏水原因,因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层,这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。商品房漏水如何处理商品房漏水如何维权先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责,可以去法院起诉房产开发商,通过法院要求开发商限期维修好和赔偿。可以起诉物业不作为,让物业受到法律惩处。根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准第四十条在正常使用条件下,建设工程的保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;2、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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丽天防水补漏工程有限公司,专业承接各类建筑防水补漏工程,防水效果好,可免砸瓷砖,免费上门,5-10年保质保修,可不砸砖,防水效果好,免费上门,5-215年保质保修,可不砸砖
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先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做
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