但是如果在保修期你可以直接找房产公司,如果不行你就找房管局会处理好的。
全部5个回答 >商品房客厅漏水怎么办
143****6623 | 2018-07-07 02:34:47-
157****6541 楼板滴水,那么你首先要检查楼板是否有裂缝,如果有裂缝,那就是质量问题,如果房屋还在保修期内,你可以先找开发商进行赔偿,这个赔偿金额是很大的,如果不在保修期,就只能找物业进行处理,因为属于楼板本身质量问题,这个物业一般会有专门的处理人员,但是费用可能要自己承担一部分;
咨询一下装修公司,看看自家装修时有没有进行水管改道,如果水管改道,一般是顺着墙体开槽改道,但是有些装修公司,图方便,也可能在地砖下改道,这种做法一般不允许,你要找装修公司进行返修;
当然,以上处理方法都是建立在找到漏点的情况下,要观测漏点漏水的原因再找对应的责任单位处理,或自己处理,一般漏点就两种,洞或缝;
如果想找责任单位处理,各方都推卸责任,为了自己安心,想自己或者找师傅进行处理,如果是裂缝,可以选用专用AB胶处理,效果很不错,师傅自带会比较贵,建议自己买,如果是预留洞口没有封闭好,那就要用水泥砂浆或混凝土重新封闭,**好是有防水添加剂或者防水胶的,当然,这种处理都要在楼板上处理,在装修完成的表面处理,效果不好或面积太大;
对于住户而言,漏水之类的问题,在接房时要特别注意,检测方法有:首先把地下打扫干净,看看是否有一条一条的颜色不一样的线,有这种情况,一般就是有裂缝处理过的。另外,如果楼下还没有装修,在接房时到楼下看看顶板,看顶板有没有水渍,有的话,也要仔细询问清楚,水渍是怎么来的,当然也要看看自己房子的顶板是否有水渍,如果曾经漏水,混凝土楼板会出现一串或者一圈水渍;
要检验是否漏水,**简单的方法是,洒点水,24小时候后到到楼下看看有没有水印。这个方法可以多试几次。有些地方你自己觉得可能漏水,不放心,但是肉眼又看不出来,那你可以找个打磨机,在楼板上洒水,1小时后,把混凝土楼板表面打磨一下(这里是打磨上表面,洒水也在上表面),大概区域有20cm*20cm就够了,有裂缝的地方,就会有一天细细的水线,你可以再打磨的深一点,水线依然可见,那肯定就是裂缝了,而且是通缝,必须要处理的,不然你装修时,肯定会破环楼下人家的顶板装修,要想知道裂缝有多长,你就可以一直顺着水线打磨。 2018-07-07 02:37:47 -
145****7760 客厅楼板渗水应该问题不大,由于现在的客厅一般情况下都没水,有的只是装修时在客厅用水。 平常不会有水。客厅渗水的原因应该是打混凝土时穿管道用的 后来没封好。这个问题不大 ,只要不是有裂缝。可以找装修公司来。 2018-07-07 02:36:56
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146****8290 看是什么水管漏的,可以在装修时候,吊顶上做个收集装置把水引入下水管道,另外可以用来浇花之类,当然这是房屋质量问题,应该是水管什么地方没接好,你得找开发商给你解决。 2018-07-07 02:36:23
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151****2338 解决方案:
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是**顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。 2018-07-07 02:35:56 -
137****7124 客厅墙面防水层漏水如果是防水层导致的必须找到防水层的渗漏位置,对防水层进行修补。铲掉表面瓷砖,找到面砖之间的缝隙,用防水堵漏宝抹平,在墙面刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足导致的漏水,则要刨开高处的瓷砖,上面的墙面也重新防水处理,再重新铺瓷砖。贴瓷砖的客厅墙面漏水先将外墙表面清洁干净,并检视外墙的瓷砖缝是否有裂缝,待干燥后将裂缝以灰色的防水材料进行修补。
在防水材料完全干燥后,用防水材料全面涂刷瓷砖缝或以防水材料全面涂刷外墙两道,每道涂刷间隔约4小时。虽然以防水材料涂刷外墙的效果较佳,但是经防水材料涂刷过的瓷砖日后会因静电效应而容易吸附粉尘。涂涂料的客厅墙面漏水将表面旧有的涂料尽量去除干净,保证表面没有油污、灰尘、泥土等污垢。干燥后用灰色的防水材料进行修补。防水材料完全干燥后,以防水材料涂料涂刷外墙两道至三道,每道涂刷间隔约3~6小时。 2018-07-07 02:35:13
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窗户漏水是很多用户都遇到的问题,而冬天里窗户漏水,更是一个让人头疼的问题,窗户漏水,首先应先明白漏水的原因,然后再找到维修的办法,下面关于窗户漏水解决办法,希望对家里窗户漏水的朋友们能有所帮助。步骤/方法1窗户漏水,有以下几个原因:1、窗户制作不规范而导致的漏水:(1)窗户有可能没有打排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部积在推拉框槽内排不出去,满了后就往屋内渗了,或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了,推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。(2)窗户要选用弹性好,厚度标准,跟型材配套的专用密封胶条,才能保证玻璃压条压严实,无缝隙,密封条必须是一整根,接口一定要选在窗户上部,**好用胶水连接。好的密封胶条闻上去有股天然的橡胶味,而劣质的很硬,容易开裂,且味道刺鼻。2、窗户安装不规范而导致的漏水:(1)窗户的下框用了爆炸螺丝连接窗户和墙体,应该把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封,这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去,而是顺着排水孔排出去。这个漏水现象相当地隐秘,窗户漏水大家总是只把注意力集中在墙体与窗户缝隙之间的防水有没有问题,反复修补很多次还是漏水,所以这个问题**值得门窗行业安装人员的注意。(2)现在的窗户很多是转角窗,拼接的地方很多,这些地方都要用密封胶密封,如果不密封的话,就成为渗漏的隐患,这样漏水现象也相当地隐秘。3、窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水:墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后,外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙,当然前提是缝隙不能太大。缝隙太大的话,就必须先要防水砂浆填充抹平后,门窗安装固定后,窗户四周要用发泡剂填实,固化后切割平整,**后外边框四周内外两侧均打密封胶。这是个相当细心的手工活,先要用干净的毛刷把墙体表面刷干净后,再打防水密封胶,再用粘肥皂水的手抹平,这样处理既美观顺畅又填实了墙体与窗户之间的毛细裂缝。但要特别注意墙面必须是干的。4、安装的人不专业,不了解原来的铝合金窗上是怎样安装的而造成的墙体漏水。旧房子过去都是用的是老式铝合金门窗,安装的时候都是用固定片和墙体连接的,再用防水砂浆填缝抹平的,所以固定片埋在墙体里至少一公分,且固定片还比较长。正确的方法是遇有固定片的地方,先切断固定片与墙体的连接部分,再拆除窗户,如果强行拆的话,固定片会把外墙窗台的防水砂浆及马赛克一起崩开,这样就破坏了原来的防水,如果不及时修补的话,安装后塑钢窗户后就有可能漏水。解决方法1、你先看看是那里漏水,是窗户漏水,还是窗户的顶面或、地下或者是两侧面漏水。要是窗户本身漏水,那就找做窗户的来修理一下就可以,要是当时装窗户的时候没有安好,渗漏的话,那就注意了。首先看那里漏。要是上面漏的话,在外面窗户和墙的接缝处打上玻璃胶就可以了,两侧面也是同样的方法。地下漏的话,先看窗户的外面的平台是否走了坡度,没有的话,刷点防水涂料,再用水泥抹点坡度,再把窗户和坡的接缝处打上玻璃胶就可以了。2.检查窗框槽的排水孔的位置,如果不是正好对着窗户外窗台,请把原洞口密封,并重新钻孔。3.检场外面窗框与窗台的密封情况,如果有缝隙,则把原来的密封处全部敲掉和铲掉,然后买耐候型的玻璃胶进行软性密封,再用水泥沙浆封住,做防水,再贴瓷砖,相信这样处理后就不会有渗漏了。发现窗户漏水应及时找到漏水的原因,然后找到解决之法,冬日窗户漏水会让屋里潮湿,影响身体健康,而且若不及早解决,还会引发墙面的问题。
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丽天防水补漏工程有限公司,专业承接各类建筑防水补漏工程,防水效果好,可免砸瓷砖,免费上门,5-10年保质保修,可不砸砖,防水效果好,免费上门,5-215年保质保修,可不砸砖
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先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做
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如果客厅面积较大装修前有较小的裂缝是正常的若裂缝较大应请专业人员进行评估查明原因以确保居住安全祝顺利
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