买婚房算二套房还是一套房呢？应该怎么做呢？

• 146****4910 银行认定为二套房的七种情况 1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
  所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
  如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
  5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
  现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。 2019-07-26 09:35:08
• 132****0355 直接用你们子女的名字去购买房子,就行了。如果他们名下没有房子就算首套购房。
  
  如果写你母亲的名字当然是第三套咯。几大城市对于第三套房,停止过户,就算你买了,房管局也不给你过户。
  2019-07-26 09:34:55
• 151****7538 首先我不明白你问此问题的缘由，因为你现在身处事业单位，所以有些我也不太清楚，但是一般大多数问此问题无非就是想看看是否属于二套房，以便在再次购房时的**款比例能低一点。
  所以我也以只能按此出发点去回答你的问题。二套房主要是看你是否有房贷记录，所以，这就要看你的第一套房是否是贷款购买，如果是，那么你此次买房则属于二套房，反之，你如果第一套房是全款付的，没有产生房贷，那么此次买房你贷款的话，银行则按照首套房贷款处理，这样你的**款即会按照首套房处理了。 2019-07-26 09:34:49
• 154****2323 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  2019-07-26 09:34:27
• 137****6604 婚前夫妻各自名下有房子，婚后，你俩家庭就属于有了2套住房，再买是三套买入。
  认定住房套数是认房认贷，以及以家庭为单位。
  2019-07-26 09:34:23