买公寓算二套房还是首套房呢？应该怎么做呢？

• 148****0927 1. 全款买过一套房,贷款买房，算首套。
  2. 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。
  3. 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  4. 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。
  5. 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。
  6. 产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。
  2019-07-26 11:24:41
• 131****6237 二套房认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。
  2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。
  2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。 2019-07-26 11:24:36
• 138****9857 银行认定为二套房的七种情况:
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
  2019-07-26 11:24:30
• 156****6784 先要看你的房子产权性质，40或是70年的，如果是40年的，那你现在买房子就是首套，如果是70年的，那你现在再买就算是二套。
  2019-07-26 11:24:26