一套房买了在买，算二套房还是首套房呢？应该怎么办呢？

• 156****3902 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 按照以上规定，你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。 2019-07-26 08:43:09
• 157****0569 二套房其实和贷不贷过款买房子，没有什么直接关系。只要你把你前一套房子卖掉后，房产手续过户好了，房管局的拟购房所在地房屋登记信息系统显示你名下没有其他房子了，那就不算二套房。
  当然，前提是，卖掉的那套房子已经还清了贷款。 2019-07-26 08:42:52
• 138****8950 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 2019-07-26 08:42:43
• 131****7610 家庭唯一住房是夫妻双方以及未成年子女名下都没有住房，夫妻双方或者未成年子女名下有房产，在购买的话，就是第二套房产。
  2019-07-26 08:42:38
• 157****7034 贷款算第二套,房子是第一套,如果您是上海户口结婚后可以买第二套。卖出的话,满五年唯一的普通住宅没有税,满五年不唯一的普通住宅1%个税,不满五年的房子交2%个税和5.65%营业税,满五年唯一的非普通住宅交差额的5.65%营业税,满五年不唯一的非普通住宅交2%个税和5.65%营业税。买房因为你是第二套,所以交3%契税。还有一些过户的手续费就几百块钱。
  2019-07-26 08:42:30