按揭房供不起了能卖吗?直接转手卖掉是不是很麻烦?

• 155****3580 正在按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前偿还贷款后交易，也可以经抵押权人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为申请按揭贷款的银行。
  
  根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 2019-07-26 00:59:42
• 134****6956 正在按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前偿还贷款后交易，也可以经抵押权人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为申请按揭贷款的银行。
  
  根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 2019-07-26 00:59:37
• 131****9737 1、签正常的存量房买卖合同
  2、买方购房资格查询
  3、资金托管、买方贷款预审批（如果买方需要贷款的话）
  4、第三方垫资过桥帮卖方结清贷款
  5、房产过户—领取新证—办理抵押—银行放款
  6、买卖双方物业交割，卖方领取房款（还第三方垫资过桥） 2019-07-26 00:59:32