买卖合同;契税单;评估报告;如贷款还需借款合同(同时过户时办理抵押);房款收条;未满五年需缴营业税;印花税;上下家身份证;原购房发票
全部3个回答 >以企业名义贷款是不是很麻烦?
134****1636 | 2014-02-18 10:19:11-
137****7832 ?上海德驰投资管理有限公司主营个人房产抵押消费贷款;个人房产抵押授,我司位于交通便捷,日异月殊的上海市,★德驰融资,多年经营;专门申贷,诚信高效。银行资金,民间资金;企业贷款,个人贷款。【业务范围】01.个人房产抵押消费贷款02.个人房产抵押授信03.个人房产按揭、加按揭04.企业无抵押贷款05.企业无抵押贸易授信06.企业流动资金贷款07.企业商业楼宇抵押贷款08.企业厂房抵押贷款09.企业在建厂房抵押贷款10.企业仓单质押贷款11.企业机械设备融资租赁12.短期应急借款13.短期垫资过桥
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141****4995 不是很麻烦,可以找我们,需要的材料,房产证、股东会决议、授权委托书、组织机构代码、法人身份证明、营业执照、公司章程、税务登记证。绝对专业。 2014-02-20 09:39:32
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145****0112 如果是贷款买车的话,个人建议是使用个人名义买。因为就目前而言我所在的4S点不为公司提供分期贷款服务,但是可以以公司名义全款买。所以说,个人名义和公司名义就没什么可比性了。 2014-02-19 18:26:23
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154****6866 不是很麻烦,你请专门代理的公司做,挺快的。 2014-02-19 09:53:52
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153****4892 上海易融网可以汽车办理抵押贷款的
所需材料:
1、企业车辆
营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证、现库存车辆清单等显示其经营状态的相关材料。
2、个人车辆
机动车登记证、行驶本、车辆保险单、车船税完税证明、车主身份证等。
服务对象:
江浙沪二手汽车(二手车按揭贷款和以租代购只限沪籍汽车)
1、企业客户
具有独立法人资格,在工商行政管理局注册的境内企业。
2、个人客户
18周岁以上,具有独立行为能力的本市或外省市人员均可。
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易融网二手车贷款四大优势:
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2014-02-19 09:48:10 -
146****1043 别看上楼那些胡撤。可以贷,属于商业贷款,只要你是法人代表就可以。现在一线城市都是限购的。个人很多人都是买不了房子,都是以这个办法来买房。只要你公司多,而且是法人代表,有多少个公司你想买等量套房子都可以。 2014-02-18 19:54:18
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132****6853 肯定得、当然也不是特麻烦、重要是看你贷款用途了, 2014-02-18 17:33:28
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134****2565 首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。
其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。
这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。 2014-02-18 16:00:49 -
132****7875 千万不要拿公司的名义乱搞 2014-02-18 15:50:29
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145****2839 千万不要拿公司的名义乱搞 2014-02-18 10:45:04
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也不知道是哪个环节出了问题,我已经还款一年多了,才发现手上没有购房合同和借款合同,(记得借款合同银行就没有给我)。手上有完税证、有销售不动产统一发票和公积金冲还贷凭证。要办房产证需要购房合同,有什么办法补救。购房合同的复印件行不行?急!急!急!!!!
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公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
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买新房要交哪些税1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%b.含电梯:总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;7.交易手续费:住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。
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问 是不是很麻烦答
可以的~~自己办理比较麻烦~~~~先去房管中心咨询好了在办理
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