二手房 如何贷款?二手房按揭贷款需提供哪些材料

• 147****8156 购买二手房，申请公积金贷款的具体流程：
  
  1、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估；
  
  2、借款人及售房人（包括产权共有人）携相关资料到市中心承办网点申请办理二手房公积金贷款；
  
  3、承办网点对借款人所提供的有关资料进行审核；
  4、与借款人进行面签；
  5、集中审核通过后，承办网点通知借款人领取签章完整的审核资料；
  6、借款人办理二手房产权过户、抵押登记手续；
  7、市公积金管理中心放款。 2019-07-26 00:22:38
• 134****0369 买方需要提供的资料：
  1、身份正(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  2、户口本(夫妻双方)
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
  5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
  6、学历证明(大专以上提供)
  7、申请人的贷款银行活期存折
  8、银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料：
  1、身份正(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
  2、户口本(夫妻双方)
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
  4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
  5、房屋产权证
  6、出售已购公房、央产房、经济适用房、… 2019-07-26 00:22:22
• 132****1920 购房者在办理按揭贷款买房之前，首先要向贷款银行咨询，自己是否满足银行的按揭贷款条件，避免在办理贷款的时候被拒绝，买房按揭贷款可能会因为贷款人本身的原因被拒，也有可能是因为准备的资料存在问题，那么买房按揭需要什么材料呢，如何办理按揭贷款手续呢？
  
  
  
  
  
  一、买房按揭需要什么材料
  
  
  
  1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；
  
  
  
  2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  
  
  
  3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；
  
  
  
  4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  
  
  5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  
  
  6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  
  
  
  
  二、如何办理买房按揭手续
  
  
  
  1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。
  
  2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  
  
  3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
  
  
  
  4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。
  
  
  
  以商就是关于买房按揭需要什么材料以及如何办理按揭贷款手续的介绍了，现在购买新房大多数的手续都是开发商代为办理的，如果需要本人办理，一般也会有开发商那边的工作人员陪同办理，所以购房者需要注意的就是准备好贷款资料就好了。 2019-07-26 00:22:18