买房时贷款没下来算违约吗?!我们的**能完全退掉吗?

• 132****7531 其实你可以找担保人的，为什么不能找担保人？这个担保人不需要承担什么责任的，因为你房子在那，你就算还不起钱，银行只会收你房子，跟担保人没啥关系。
  你选的这个答案可危险了，是你自己的原因代不到款，你规定期限不付款，它会扣你**或者定金解除合同，你就傻了，你还是积极跟售楼的协商，花点钱让他们给找个担保人。
  只要你还款不逾期就没事，还款逾期，担保人信用记录会不好，影响担保人贷款。 2019-07-25 23:37:25
• 141****9725 我注意到了 你是按揭很难办下来！不是办不下来！如果你不想买的.这样的话 就造成了你违约！
  你明白吗、
  如果是银行不批准的话 你的钱是可以拿回来的双方协商不做违约算！‘开发商在收你定金时.就有义务核实你的资信’
  在这里希望你冷静处理此事！ 开发商那边要是把你的按揭贷款申请下来了！就是铁板钉钉的事实。
  不要的话就是你违约！ **可以退.退多少要看你和开发商的合同上是怎么签的！上面应该有明文规定的！ 2019-07-25 23:37:17
• 147****1870 第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的**低20%的**，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的
  第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。
  第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房 2019-07-25 23:37:12
• 138****3330 买房付了**款，能不能退款主要是看哪方面的原因。
  1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。
  
  2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。
  
  3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则**款可要回。具体要看合同中如何约定的。
  
  如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回**款。 2019-07-25 23:37:06
• 131****7205 按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
  
  一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
  
  另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
  
  还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还**及定金。 2019-07-25 23:36:59