买房付**后怎么贷款？按揭贷款办不下来我们的**能完全退掉吗?

• 143****8138 在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：
  
  1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。
  
  2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。
  
  3.如果是自身原因，则不可以退房。 2019-04-04 18:55:13
• 142****2776 第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的**低20%的**，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的**不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。
  换句话来讲，如果开发商不退**就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。
  如有帮助望采纳 2019-04-04 18:55:09
• 136****3479 可以退。可能会支付一部分违约金，。
  这要区别不同的情况来判断：
  1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。
  2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
  如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。
  3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 2019-04-04 18:55:02