婚后以夫妻及未成年儿女为一个家庭单位算,家庭成员其中一个名下有登记房产,即家庭已有房产,再买算二套房。2015年没有新政策,还是按原政策办。二套房**是不能低至30%,晚点难说。因为前几天有**新政策,公积金买首套房**可以**低20%,那二套房会降也不奇怪。税是一定要交的,无论是首套房或非首套房,过户税费都不会免的。
全部3个回答 >单身买二套房有什么优惠吗?应该怎么查询呢?
152****4736 | 2019-07-25 15:15:29-
157****9820 那当然可以,只要你住的城市没有限购令的话,可以买第无数套。在深圳的话就要交5成**就成,要是在惠州等海景房,完全可以买来放租,闲的时候还可以自己去住,都是挺好的,**便宜的一套**也只需要12万而已
2019-07-25 15:16:01 -
154****6417 1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。
3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等,如果可能,试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
①水表账单
根据买卖合同的约定,双方在交房的时候要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意,因为如果催缴之后仍无人交水费,会发生停水的事情,到时候受苦的是购房者。因此,购房者在交房的时候要问清税费交付情况,并进行查询。 2019-07-25 15:15:56 -
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134****0755 你的家庭成员名下要是有住宅房了,再次买住宅房就算二套房,包括公寓在内。公寓也是住宅的一种,没那么神秘。商业立项的房子或商住房,才不限购呢。
2019-07-25 15:15:45
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1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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新的政策看你们户口本上是几个人,如果人均住宅不满27平米,那么是第一套住宅,否则就是第二套住宅。贷款**高评估价的7成
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如果是限购城市的话不能买二套房的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
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、需要交纳的税为买方:契税卖方:个人所得税卖方:营业税如果卖方是净收,则所有的税由你承担,如果是各自承担,则你只缴纳契税。二、相关税费征收标准和减免政策1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上、二套房或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的,免交3、营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
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