具体还需要看合同如何规定的，是否是逾期一天就需要解除合同。 一般合同规定，连续逾期30天才算作毁约不买，合同自动解除。
全部5个回答 >二手房中介安全可以买房吗？谁能说说呢？
153****2370 | 2019-07-25 10:40:17
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142****8917 一，可以不通过中介。你们需要到房屋所在地的房屋交易大厅办理网签手续（做贷款需要网签合同），并找一家担保公司办理贷款事宜。
二，通过中介。但只是让中介代办贷款及过户手续。这样的话中介费会低很多，也就几千块钱。
2019-07-25 10:41:02 -
143****7763 第一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。
第二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
第三、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。 2019-07-25 10:40:57 -
137****7186 正规的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房产中介公司都有上百家店或者几百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。
2019-07-25 10:40:48 -
141****8712 二手房的交易过程非常复杂，并且因各种原因，可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在购买二手房前，既怕旧房产权有问题，又怕遇到黑心中介，还怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果
2019-07-25 10:40:41 -
157****6135 已经在房管局登记备案的房地产经纪机构还是可以信赖的，按照网签、资金监管流程办理，就没有风险。
2019-07-25 10:40:37
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通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
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不要中介的话，就自己把握好整个过程例如确认对方的房产证，自己找第三方公证，自己找银行贷款
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法律没有规定哪个行业的人不能买房子 ，中介也是国家公民 ，允许他们买房子 ，当然也允许他们卖房子 ，这不违法 。
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二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。要亲自到中介机构办公场所进行考察，根据人员素质，办公设施现代化程度，信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。
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