中介公司收二手房合适吗？谁能说说呢？

• 143****1154 法律没有规定哪个行业的人不能买房子 ，中介也是国家公民 ，允许他们买房子 ，当然也允许他们卖房子 ，这不违法 。 2019-07-25 11:04:13
• 143****6811 二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助所有程序。一般来说，中介公司可以起到如下作用：
  　　第一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。
  　　第二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
  　　第三、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
  　　第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。 2019-07-25 11:04:07
• 155****7022 不合法的,不过看你有没有签什么协议,因为你在中介公司买房子的时候有的会给你签一个委托代办贷款协议的.所以在中介买房要看仔细了.中介公司能直接从客户手中收的就只有一个房屋成交价的1%的中介服务费.其他的后续服务都是中介公司参与,钱你是交给具体的操作机构不是中介公司.所以中介公司能收你的就只有成交价的1%.其他的如果收了都是不合理的.我在上海从事二手房销售1年的经验如此. 2019-07-25 11:04:01
• 158****6112 一、房地产中介及其作用
  在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。
  二、如何利用房地产中介公司提供服务
  1、投资置业 经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、货源，位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是**优的选择，达到满意的要求。 2019-07-25 11:03:54
• 131****8961 中介服务费普通住宅不高于2%，而且非独家房源在2%的基础上基本都可以打折，**低折扣多少的都有，如果多家公司竞争没准3000就可以做。过户费是中介公司自己收的，其实都算中介服务费里面，银行贷款不收费用，收费用的是担保公司，20万以下3000，每多一万加收50.评估费一般**1500其他费用就是税费了，契税、营业税，个人所得税要看交易的具体情况，契税：二套3%，首套购买普通住宅并且小于140平米减半（1.5%),首套购买普通住宅且小于90平米再减0.5%（1%）营业税：不满五年5.5%，普通住宅满五年免征，非普通住宅满五年差额征收。个人所得税:1%或差额的20%，满五年且是卖方唯一住房免征。 2019-07-25 11:03:48