多层住宅会越来越难卖该怎么办呢？谁能说说呢？

• 148****2178 1、房子难卖的原因很多，价格高也许是其中之一。
  2、如果别的房子都没有降价，你调到五折，你一定能卖出去。
  3、如果所有的房子都降到五折，谁都卖不出去，谁还敢买呀！
  2019-07-25 10:00:35
• 141****2140 公摊达到百分之十几甚至二十几的是平常事，而且还是大套房子。一套房子公摊二十几平方米到三十几平方米似乎很正常，有的甚至还有更多的。公摊为什么会越来越多呢？排除开发商的因素外，我以为是： 高层住宅越建越多、越建越高。以前，多层住宅公摊的就是一个楼梯面积，一套住宅摊几平方米就够。现在高层建筑，就还要加上电梯间等面积。高层建筑还有区别，按现行规范规定，十一层以下的“小高层”除了必须设一台电梯（可以是小电梯）外，其他同一般多层建筑做法。
  这种“小高层”公摊少，经济指标好，并且容易做到平面布置合理，每户都能有好的朝向。 2019-07-25 10:00:30
• 155****5520 高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
  说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。
  几层好要考虑以下几个因素：
  （1） 遮挡及采光情况；
  （2） 生活的便利程度；
  （3） 环境要求；
  （4） 家庭人口年龄构成及健康状况；
  （5） 住宅楼的总层数。
  选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。
  从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。 2019-07-25 10:00:18