贷款买房扣房产证吗?贷款买房,银行要扣房产证这样合法吗?

• 158****9164 大部分银行是不需要的，
  按揭贷款银行一般只会做一个他权就会把产权证还给贷款人了，不过有些银行为了控制风险会押贷款人的产权证，这个具体要看银行的支行的政策情况。 2019-07-24 12:36:57
• 148****9498 房产证 土地证 合并 不动产证
  一、房屋抵押贷款是什么？
  房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
  二、房屋抵押贷款存在的问题
  这里面**主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
  目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
  例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
  除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
  所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
  三、平时需要用到房产证怎么办？
  现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
  但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来**多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
  四、房产证一定要放在银行吗？
  不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
  但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。 2019-07-24 12:36:50
• 136****9655 现在抵押贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在自己的手上。
  
  房屋按揭贷款手续条件：
  
  主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
  个人学历学位复印件；
  房屋买卖合同原件；
  个人收入证明原件，或者税单；
  个人资产证明；
  房屋产权证复印件；
  你的**款证明；
  你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
  公积金账号，没有不提供。 2019-07-24 12:36:29