你好！很高兴为你解答，我这里给大家分析下关于房屋外墙渗水的原因及处理流程，希望对大家有用， 外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正你家也没装修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理，会比较影响观瞻。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理。如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝。 差不多就是这些原因及补救办法了，希望对你有帮助，早日解决困扰。
全部3个回答 >商品房光照不足怎么办，谁能给点意见？
135****4597 | 2019-07-24 08:44:42
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156****6126 如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准的话，你可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房，同时要求退回购房款，追究开发商违约责任
如果你有证据证明你的观点，就有希望实现你的愿望。预约面谈为好 2019-07-24 08:45:28 -
131****1234 1、浅色系、统一色系设计
浅色系具有放大效果，就像我们平时穿浅色衣服会显得膨胀，尤其是白色更具有良好的反光作用，可在昏暗的客厅、客房等采光较差的房间使用白色基地处理，配合浅色系壁纸、门等，在相同的色系基础上使用不超过三种同色系的基础，产生些微的空间层次感，搭配对比色系的单一家具软装。
2、开放式设计方案
在条件允许的情况下，尽量使空间开阔，当然不是让你打承重墙的主意，在征求过物业意见的情况下，移除不必要的空间实墙，改为更加通透的屏风等，让光源没有阻隔的散落在每一个开放式区域，拉大空间感。
3、光线不足，灯光照明来弥补
射灯虽然不能装太多，但是合适的利用这些灯光官员可以让本来阴暗的房子看起来明亮，这些除单一吸顶灯之外的照明方式不但可以弥补吸顶灯有限的光照效果，更能给空间带来立体层次感。
4、利用软装增加视觉光亮感
阴暗的房间可以将镜子安装在正对窗户的墙上或是靠着阳台边的位置悬挂，镜子可以反射光源和延伸空间的奇效。
5、家具及布局简单
放过多的家具和装饰品容易造成空间昏暗、局促的错觉。首先考量户型的大小，挑选简单明了的家具，尤其是低层小户型装修时应该慎重考量吊顶的问题。
6、延长窗帘挂杆
窗帘杆可以定制，根据实际情况适当延长，避免采光面积被窗帘遮挡。小户型很多窗户都是长型，除了窗帘以外，百叶窗似乎也是一个不错的选择，它能够**大程度的利用窗户的采光功能，提供采光质量和整体氛围 2019-07-24 08:45:20 -
147****7483 关于日照时间,《城市居住区规划设计规范》中有规定,根据城市所处的不同光气候区和城市规模,分别对应有大寒日或冬至日的窗台面**少日照时间,为1到3个小时不等。
如你家房屋的光照时间小于标准,可以要求赔偿或退房。 2019-07-24 08:45:09 -
137****8053 商品房光照不足可以退房的,如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准的话,你可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房,同时要求退回购房款,追究开发商违约责任。新区开发多层(七层以下,下同)住宅建筑日照间距系数不得小于2。旧区改造的居住小区和较大面积的街坊(组团)改造,多层住宅建筑日照间距系数不得小于1.5,插建的住宅建筑日照间距系数不得小于1.7。 2019-07-24 08:44:58
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现在都是内置阳台，闲挂家里乱，我想大多数人是在外面做不锈钢架子，你的窗台怎么要登上去他很矮吗。你可以做错落式的架子，就将架子做成与阳台一样高，然后在其架子上搭一个架子。下面的架子你可以做几根竿子，上面的做1跟就可以，在上面的竿子上做几个吊孔就方便多挂几件衣服，而且可以上面用来晒被子，下面用来晒衣服，我们家就是这样的。年纪大的人可以用晒衣竿嘛反正户外是不行，不许乱牵乱挂嘛。挂在家里你可以用滚筒甩干在晾嘛
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买房子几楼**好？1、1-4楼这些低层低层肯定有它的优点，也有他的缺点。从安全性来说，低层是**安全性的，比如发生火灾、倒塌、地震等事故，另外碰上电梯停电也无所谓，不像十几楼，爬几趟估计人都软了。低楼层要注意防盗，因为低层阶段**易受到盗窃。另外如果楼距不够宽或绿化树遮挡，影响采光。对于老年人来说，住低层还是很方便的。2、中层5-10楼之间应该说这个楼层阶段是**为理想的层数，这个地方不会让人产生恐高的程度，视野比较明亮，采光还算不错。**重要的是没有噪音、汽车尾气等问题。从各方面来说，楼层5-6层是**好的。据说空气中的浮尘在8楼这样的高度，小编没仔细考究过，也不知是不是真的。3、选择高层11以上11楼以上应该算是高层了，现在的新房动不动就是20几层，有些30多层。很多人认为在高层，视野比较宽阔，空气比较清新，也比较暖和，光线充足。高层的缺点在于高层若是发生灾难时，难以避难的，因为火是向上延生的。另一方面，有毒气体多半是从下到上扩散的。从风水学来讲，高层往往很少人住，缺少人气，因此导致人烟稀少，阴气比较重。买房子几楼**好？买房子楼层越高越贵吗？买房子楼层越高越贵吗？1、楼层价格的增加，其实就像我们平时买东西一样，对于一些品质较好的商品价格，自然要比一些品质稍差的商品高一些。2、所以说，楼层价格的增加主要还是取决于楼层变化导致的房产价值的变化，对于我们普通人来说，购房不喜欢住的太低，也不喜欢住的太高，所以开发商就银河了我们这样的心理偏中间向上的楼层价格一般是**高的。3、对于楼层偏上的房子来说采光、通风、视野一定会很好与楼层较低的房子，而以上这些特点正是我们选房的依据，所以按照我们的喜好排列楼层就会得出不一样的价格。除此之外，按照楼层排价，也是开发商的销售套路。
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、 内墙保温涂料保温性能要好，涂刷1-2个毫米，保温效果明显，不会发生透冷现象，也不会有冷凝水产生，墙体上不会长“毛”;2、无挥发性物质，没有VOC;3、要有很好的防水防潮性，可搽洗;4、要有一定硬度，耐磨、、抗冲击;5、内墙保温涂料不能有裂纹产生，如有裂纹产生，就会发生透冷现象，保温效果至少减少50%;6、内墙保温涂料要有一定的耐酸碱性、抗老化，经得住油烟、烟尘、空气等物质的侵蚀，长时间颜色和成分不得发生变化;7、要有一定的隔音性，现在市场上的保温涂料都能作到这一点;8、附着力好，长时间不会脱落;9、使用寿命长，要和其他建筑材料使用寿命相当;10、涂刷完，外观美观;11、要保证涂料无毒害化，没有挥发性物质
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按规定天台是业主的共有部分,在法律层面上属于业主共有部分归广大业主共有,不能由某个业主占据,同时房管局也不会把该部分的面积划入某一房产证中对于那部分天台你是没有产权的,也就是说:你被开发商忽悠了,要么自认倒霉请听从开发商的安排,要么以开发商同你签订的协议违背国家政策属于无效协议,起诉开发商要开发商赔偿损失
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