可以找中介或者是在网上找房源。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。
全部4个回答 >商品房出租怎么收租客的物业费？
158****3719 | 2019-07-22 23:25:07
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152****3951 租房期间的物业费到底由谁来出？
江苏省擎天柱律师事务所张律师说，根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交物业管理费的义务。
但是如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。
我市去年刚刚施行的《扬州市住宅物业管理办法》第五十六条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。” 2019-07-22 23:26:16 -
135****6342 答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第三十七条规定：“销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
”因此，物业费应并入租金收入一并缴纳增值税。 2019-07-22 23:25:57 -
134****9977 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华，一般的面积都在100平方米以上，所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，**好在交易时彻底了解，否则当交易完毕后，物业公司会拿着欠费单来找麻烦。 2019-07-22 23:25:49
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148****6792 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 2019-07-22 23:25:28
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物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了；
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两种方式，一种是你自己交完每月让租客把水电气费交给你，另一种是租客交水电气费并保留缴费依据，退房的时候一起结算，两种情况都**好在合同交接上写好承租时的水电费显示度数和单价，以免产生纠纷。**后一个月就根据用多少交多少的形式缴纳或者直接押金扣。
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不管房东租了多少户租客，在国家电网开的户只有一个，所有租客的用的电都只在这一个户进行结算，远远超过了普通用户的正常用电量，而超额用电在国家电网是要多交钱的，打个比方说每户每月用电量在200度以内按正常电价0.6元/度计，超岀部分200-300这区间的电按0.8元/度计，300-500按1元/度计，以此类推……总之超岀的越多后面的电费单价就越贵。如果房东把房子租给了几十家租客总电费可想而知，然而房东并不想自己承担因超额用电而多岀的费用，所以就用结算后的总电费除以用电总量得岀一个用电单价，并把这个作为向每户租客收电费的单价，平摊损失
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包不包含物业费，这不是从租金上来判断的，而是从你们的合同里约定的，如果合同没约定，一般认定是承租人缴交，因为谁受益谁缴费，所以说一般情况是承租人缴交。
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