商品房出租的物业费谁交？有哪位网友晓得不。

• 145****3848 物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；
  如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；
  如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了； 2018-10-12 23:15:55
• 141****6225 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
  如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；
  如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。 2018-10-12 23:15:43
• 155****0524 根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 2018-10-12 23:15:16
• 137****0953 房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。 2018-10-12 23:14:49
• 156****4288 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
  参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
  如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
  参考法条：《合同法》第八十八条。 2018-10-12 23:14:36