物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了；
全部5个回答 >商品房出租租期有限制吗？有哪位网友晓得不。
132****3978 | 2018-10-12 23:12:53
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132****9338 在房屋的租赁期限上，分为定期租赁合同和不定期租赁合同。
《合同法》第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。《合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面的形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
房屋租赁合同明确约定了租赁期限的，这就是定期租赁合同。《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
所以农村房屋租赁的限制也是这样的。 2018-10-12 23:13:38 -
143****2695 这样不行的，租赁协议租赁的时间必须要有一年以上才可以。不过这个租赁你可以伪造一份的，工商局也不会去查的，只要有这个东西就可以了。 2018-10-12 23:13:27
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154****4308 违约可以要求继续履行，合同未约定违约金并不影响你要求租房者要求赔偿损失，但是你得有证据证明损失和违约之间有关系。 2018-10-12 23:13:17
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