不管房东租了多少户租客，在国家电网开的户只有一个，所有租客的用的电都只在这一个户进行结算，远远超过了普通用户的正常用电量，而超额用电在国家电网是要多交钱的，打个比方说每户每月用电量在200度以内按正常电价0.6元/度计，超岀部分200-300这区间的电按0.8元/度计，300-500按1元/度计，以此类推……总之超岀的越多后面的电费单价就越贵。如果房东把房子租给了几十家租客总电费可想而知，然而房东并不想自己承担因超额用电而多岀的费用，所以就用结算后的总电费除以用电总量得岀一个用电单价，并把这个作为向每户租客收电费的单价，平摊损失
全部3个回答 >商品房怎么收租客的水电费
132****6837 | 2018-06-27 11:00:03
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145****8937 两种方式，一种是你自己交完每月让租客把水电气费交给你，另一种是租客交水电气费并保留缴费依据，退房的时候一起结算，两种情况都**好在合同交接上写好承租时的水电费显示度数和单价，以免产生纠纷。
**后一个月就根据用多少交多少的形式缴纳或者直接押金扣。 2018-06-27 11:17:50 -
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141****9368 租房合同写明，水电、物业、取暖费用自理。
然后一切照章办事。 2018-06-27 11:16:50
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普通商品房就是居住用房，即住宅商业用房使用年限为40年，住宅为70年水电费按商业用水用电收费，比住宅高江苏住宅用电为0.5283元/度，商业用电为0.844元/度江苏南京居住用水水价2.30元/立方米，商业用水水价2.60元/立方米物业费一般商业用房比住宅贵，有的地方住宅实行政府指导价，商业用房市场调节价
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1你是不是进行经营或办公了呢2如果没有经营或办公那么物业公司就涉嫌违规了3如果你进行经营或办公了 那么一般物业公司在物价部门批复的文件里有条 关于进行经营活动或办公的将按照普通居民物业费的100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取至于有没有这个 你可以要求物业公司出示物价局的批复文件看看如果不出示 那你就去物价监督部门去投诉对方不合理收费4但我遇到很多都是由于住宅性质改为经营或办公后物业公司这样收取物业费及水、电费的
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商业用水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度;住宅用水费是2.7元/吨，电费是0.47元/度。楼房的水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商**初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。
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不合法。房本是住宅,但是水电费按照商业收取不合法。土地的使用性质一般分为住宅性质和商业性质。房产证上写的房屋使用性质为住宅的话，水电费理应按照生活用电、用水的标准来收取的。
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