电梯住宅的优缺点有哪些?多层住宅加电梯，有什么利弊

• 135****0728 （1）多层住宅的优点主要是得房率较高。
  
  （2）建造费用、物业管理费和修护费用相对较低。
  
  （3）由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南。
  
  （4）目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。
  
  （5）高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长。
  
  （6）由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。
  
  缺点：
  
  （1）缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化。
  
  （2）居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。
  
  （3）缺点主要是得房率相对较低。
  
  （4）物业管理费和维护费用较高。
  
  （5）如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。 2019-07-20 23:22:23
• 144****4745 优点：不用等电梯，出入方便，噪音灰尘较小，冬暖夏凉。缺点：1楼嘈杂（1楼电梯门的开关门**频繁更加重了嘈杂），容易被偷，如遇水灾1楼遭灾，因绿化带植物和周围建筑，所以1楼通风差、采光差、潮湿。
  
  大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。 2019-07-20 23:22:17
• 156****1810 加装电梯多层住宅，是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住宅的是英伦印象楼盘。即将开盘的天悦容城楼盘，也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊？我简单分析一下。
  从开发商的角度看：
  1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。
  2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。
  3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。
  4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。
  5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。 2019-07-20 23:22:09
• 131****8891 今天，上城区清波街道新民村2幢1单元的居民们迎来了期盼已久的时刻。楼道单元居民何先生和邻居们坐上了家门口的新电梯。“很平稳，很安静，比想象中还要好。”居民们对电梯非常满意。
  
  
  
  
  
  新民村的电梯建在原先自行车棚的位置，距居民楼有大约3米的距离，中间用连廊连接居民楼和电梯。电梯和居民楼之间的空间正好是原来的小区通道，这样既保障了居民楼北侧的采光，又不改变居民原来的进出习惯，在施工上还能避开靠近居民楼的管线较为集中的区域，减少加装难度。
  
  这部电梯设计载重为630公斤，电梯内部空间宽1.15米，深1.35米，高达2.3米，一般站上四五个人完全没有问题，完全能够保证居民的日常使用要求。
  
  
  
  
  
  
  今年，杭州市政府把既有住宅加装电梯工作列入了年度“为民办实事”十件项目之一。对此，市、区两级房管部门切实把改善居民居住条件、提升居民居住品质作为首要任务。此次，全市首台加装电梯项目竣工交付，标志着杭州加装电梯工作取得了突破性进展。
  
  
  
  越来越迫切的民生需求与瓶颈制约
  
  住在清波街道的居民是幸福的，地处市中心，交通便利，生活配套设施齐全，出门只需要步行就能前往西湖、吴山等景点。
  
  
  
  正因为生活便利，让许多居民对住在清波有着强烈的幸福感，甚至是自豪感。不过，随着住户老龄化，也产生了一个困扰——老年人上下楼问题。
  
  
  
  清波街道辖区内老小区不少，大多是6至7层的多层建筑，建于上世纪八九十年代，居民们也渐渐步入老龄。“目前街道辖区居民的老龄化已经超过了30%。”街道办事处副主任罗立中介绍。这些老年居民受到上下楼梯不便的问题困扰，对加装电梯的需求和意愿也越来越强烈。
  
  2019-07-20 23:22:05
• 133****6278
  不知道大家知不知道买房的时候选择楼层的重要性！其实，买房的时候楼层真的很重要，而且不同的楼层有不同的优缺点......
  
  
  
  底层和顶层的房子被大家统称为极端层。比如说顶楼，它有优点但同样它也有许多缺点。可是许多人在买房子的时候都有这样一种共识，那就是顶楼的房子价格虽然低于平均价格，但尽量不要去买，所以开发商在销售这两层房子的时候都会选择赠送面积的优惠方式，底层送小院，顶层送阁楼或者是露台。
  
  
  
  网友求解答：顶楼的房子能买吗？会存在漏水、过热等问题吗？下面我们来听听售楼小姐是怎么说的。
  
  
  
  
  
  
  
  一、顶层的房子有哪些优势？
  
  
  
  1、视野开阔
  
  现在的房子大多数都是一些高层建筑，小区周边就会存在很多比较高的遮挡物，如果选择顶层的房子，就会减少这些遮挡物带来的影响，视野也会更开阔一些。
  
  视野开阔可以让自己心情舒畅，对视力也好，除了视野开阔之外，顶层的房子采光也是极好的，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，这让生活变得更加的便利。
  
  
  
  2、价格优惠
  
  顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花**少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。
  
  再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售，我那个网会做一些优惠活动，不管是赠送面积还是房价优惠，在购房费用方面，能省不少的钱。
  
  
  
  3、安静
  
  
  
  如今在大城市中生活，周边充满了各种各样的噪音，楼层高一些也能尽量减少造影的影响。
  
  另外住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，比如在一些隔音效果不好的建筑中，楼上的脚步声和卫生间的冲水声对楼下的住户影响还是非常大的，但顶层的房子就可以完全不用担心来自楼上的各种噪音。 2019-07-20 23:22:01