怎么买卖新楼盘的毛坯房？买卖过程中要什么资料？各位能否告知本人答案？

• 133****3343 基本上没有房产证很难卖，首先要买家同意在没有房产证的情况下付订金给你；公证处因为没有房产证所以公证做来也是没有法律效力的，找律师见证也不能保证交易无风险；所以基本上没有买家肯冒这样的风险来交易。
  说到没出证可以当一手楼卖就更荒谬，房管局的税费都已经交完了，所以资料已经是你的名字了，只是发展商方面没有完成确认权证等手续而导致房产证没办下来而已，事实上房子已经是你名下的了，无论如何都必须要等房产证下来后才能进行交易。 2019-07-20 18:10:43
• 147****3307 第一步：自我能力评估
  　　注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
  　　第二步：挑选房源
  　　注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。
  　　第三步：先检查“七证”再签订认购合同书
  　　注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
  　　第四步：签订合同并登记备案
  　　注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。
  　　第五步：选择付款方式
  　　注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。 2019-07-20 18:10:33
• 151****6342 二手毛坯房和新房**大也是**明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房，新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。
  另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。就价格来看，二手毛坯房比新房性价比高，首套房主要还是看购房者需求是什么，如果想要便宜点的话二手毛坯房是个不错的选择。 2019-07-20 18:10:02