住宅配套方式有哪些?住宅的发展什么时候开始有配套的？

• 146****1382 住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容：
  （1） 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，　其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；
  （2） 住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、**、**、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；
  （3） 住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；
  （4） 市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包括城市公用事业和城市公用设施。
  前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、
  公共卫生设施等。 2019-07-20 11:37:47
• 142****6473 住宅区的公共建筑与公共服务设施用地系统是指主要为住宅区居民日常生活服务的商业、文化、教育、医护、运动等设施及其用地，如菜市场、超市、食品店、银行、理发店、邮电所、药店、书店、门诊所、储蓄所、旅馆、文化馆、幼儿园和中**等。在对这些设施项目进行类型设置和规模大小确定时，均应与其所服务的人口规模相对应，并要求按照层级情况进行设置与布局。
  一般对住宅区公共建筑进行布置时，需要考虑以下几点基本要求：
  （1）便于居民使用。
  （2）满足各项公共建筑本身的功能要求。
  （3）考虑公共建筑经营管理的经济合理性。
  （4）注意与周围环境相协调，避免相互干扰。 2019-07-20 11:37:43
• 155****8759 配套设施什么时候开始有的不好追溯了，从古代重视生活品质开始，就有了配套。比如有钱人家会搞个很漂亮的院子，院子对人来说不是必需品，可有可无，但是除去吃穿住所需要的场所外，院子等附庸配套可以让人生活舒适，因此就有了配套的发展。
  当前社会为什么要做配套设施？现在**基础的配套设施是入小区的道路、水电网络、排污网络等等，有了这些东西会让生活变得更便捷，而开发商建设的如小区花园等，也是为了提高住户的生活品质。当前只有人们觉得舒适方便、环境好的房屋，才会有人去买，而环境比较好的价格相对也比较高，但这样的房屋一样青睐率都很高！
  所以，没有必要追求什么时候开始有配套，他的历史已经很久了，不好追溯！ 2019-07-20 11:37:39
• 145****9789 向下滑动看详细政策解读
  
  1、将实现“菜单式”交付
  
  
  
  发展成品住宅遵循“经济、适用、绿色、美观”的原则，成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理，可根据不同层次需求逐步开展“菜单式”、“订制式”的成品房交付模式。
  
  
  
  2、加强成品住宅用地保障
  
  
  
  《意见》指出，各级国土资源部门应根据本地区成品住宅发展规划，加强用地保障，优先支持成品住宅建设项目用地。在以招拍挂或划拨方式供地的住宅建设项目中要根据规划部门出具的规划条件和房地产开发主管部门出具的开发条件意见，在土地出让合同中载明建设成品住宅的要求。凡供开发成品住宅的土地都要按照成品住宅要求进行招拍挂。
  
  
  
  3、分户验收不合格不办理备案手续
  
  
  
  各级住房和城乡建设主管部门应按照《河南省成品住宅设计标准》，切实加强成品住宅项目设计、施工、验收等环节的管理。成品住宅应实行一体化设计，统筹考虑建筑、结构、装修、给水排水、供暖通风、燃气及电气等配套专业协同设计，设计深度应符合有关要求，建筑设计与装修设计施工图一并报施工图审查机构审查。
  
  
  
  成品住宅项目在办理施工许可时，应完成包括内装工程量的各类招标工作，一并申请办理建设许可手续。加强对成品住宅工程的质量控制，成品住宅项目实行分户验收并进行室内环境检测，没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续。
  
  
  
  4、销售时需注明设备的信息信息
  
  
  
  进一步完善成品住宅预售及销售实施细则。成品住宅销售合同应在附件中载明主要部品、设备的性能、规格、类型。开发企业对成品住宅质量保修负主体责任，在商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书中载明部品维护保养要求等详细信息。成品住宅样板套应在取得预售许可证之前完成，在合同约定的交房日期之后180日内不得拆除。鼓励在已完成的结构内做样板套。
  
  
  
  5、房企装修成本可在税前扣除
  
  
  
  房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费，可由地方政府予以减免。
  
  对采取装配式建造方式建设的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金;对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免。
  
  
  
  6、培育龙头企业
  
  
  
  积极培育集开发、设计、部品生产和科研于一体的住宅产业集团，符合条件的应认定为高新技术企业，享受相关政策支持;以标准化平台和技术创新企业为主体，重点扶持成品住宅集成解决方案，加快形成成品住宅成套技术和通用化的部品体系;积极推行总承包模式，合理组织流水施工，实现建造过程合理交叉作业，切实做好分阶段验收工作。
  
  
  
  7、成品住宅项目优先推荐评奖
  
  
  
  坚持试点先行，示范带动，培育和支持一批成品住宅项目，充分发挥项目的引领和示范作用。成品住宅示范项目优先推荐参加中国人居环境奖、鲁班奖、优质工程奖、国家绿色创新奖、中州杯、省绿色建筑创新奖、省优秀工程勘察设计奖等评选活动。
  
  
  
  在中国，“毛坯房”、“全装修”、“精装修”的各种差别细节看下面：
  
  
  
  毛坯房
  
  
  毛坯房又称为“初装修房”，大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
  
  全装修
  
  
  “全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。
  
  
  
  全装修厨房应有设施：灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。
  
  全装修卫生间应有设施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。
  
  
  
  精装修房
  
  
  “精装修”是指装修的档次以及规格，并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子，地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；顶面有一定的造型，材质细腻环保；厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜，只需搬进家具和沙发等软装，就可以入住。
  
  
  
  
  
  精装修有哪些工程？
  
  1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水；
  
  2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；
  
  3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等；
  
  4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板；
  
  5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。
  
  
  
  看到这些，我立马想到要编辑一篇中日两国商品房的对比，想要让大家了解下：同样不是毛坯房的商品房，从采料、施工到完成交房，在中国与日本，这中间有多少不同。
  
  
  
  说实话，日本国土面积只相当于咱大中华一个中等面积的省份，猛地来到这里居住的第一感受，除了小、小、小，再无其他。那么，在这狭小的岛国居住的岛民们，他们的居住环境是怎样的呢？在全世界人口密度**高的城市之一——东京买房的话，你所面对的将是怎样的商品房呢？
  
  下面就让小川带你粗略地了解一二，看看在两国之间，别墅（日本人叫一户建）和高层公寓（日本人叫マンション音：忙兄）的不同。
  
  
  2019-07-20 11:37:35
• 133****7199 在我们的潜意识里，似乎价格和价值的关系呈正相关。就比如说，同样的衣服，同样的首饰，我们总认为那个价格高一点的质量会更好一点，不然它价格高的理由何在。
  
  
  
  其实这样是没错的。早在**政治课本里就教过我们，商品的价格总是围绕商品的价值上下波动。
  
  
  
  然而，“物美价廉”这个成语的出现也并非偶然。我想，可能买到一件物美价廉的商品是我们消费者认为**值当的事情了。衣服首饰等或许只是几十几百的差，而一套房子，却是几万几十万的差。这样一看，选到一所物美价廉的房子那真的是赚大发了。
  
  
  
  
  
  
  
  好巧不巧，给利姐偏偏发现了一所房子，建筑建设，配套设施等都是高质量、高标配啥的完全不在话下，重点是价格很是人道主义啊。
  
  
  加多宝的广告用语：还是原来的配方，还是原来的味道
  
  
  
  千渡·东山晴：同样的配方，不同的味道
  
  同样的配方：高质量，高标配
  
  
  
  千渡·东山晴位于太原市东山板块，占地316亩。项目西侧紧邻太原南北向快速绕城高速，东侧距东山生态公园仅一步之遥。
  
  
  
  东山生态园总面积3300亩，其中耕地1500亩，荒山面积1800亩。兴建东山生态园，是根据太原市城市生态环境建设的要求。从2010年开始，杏花岭区开工兴建东山生态园。园区竣工后，对外提供了生态观光、农家乐、果蔬采摘、高山滑雪、丛林狩猎等服务。 2019-07-20 11:37:31