二手房解押具体程序： 这种一般都要是买方先垫付这笔贷款，卖方和银行预约提前还款，还款之后，三到五个工作日，银行通知卖方拿他项权证，当日带上相关手续到房产局去解押，解押完即可过户，只要卖方有贷款没有还清的话 一般都是用这种程序来作的，三方合同上应该有这么一项。或者通过担保公司解压垫资。
全部5个回答 >高楼怎么建的？其中具体有哪些流程？有谁比较清楚的？
154****9842 | 2019-07-19 18:27:42
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133****3195 挖基坑。做基础。浇筑主体。门窗安装。内外墙抹灰。外墙涂料。室外工程。交工了。 2019-07-19 18:28:38
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134****1526 俗话说：“万丈高楼平地起”，自然是要先从**下第一层往上建了。
几十层的楼房，一般都采用框架结构，再用轻型建筑材料填充，至于混凝土、钢筋等材料，是通过塔式吊车运上去的。 2019-07-19 18:28:00 -
135****7738 先挖地槽！50层的楼大概要挖将近20米深的地槽 然后建几个电梯井然后就开始打地基了 大量的钢筋水泥筑地基然后就用小模筑第一层和二，三层地下室（地下停车场）用小模筑地下室是很慢的（**常用的小模大概是120公分高60公分宽的） 基本都是靠人力。
木工，钢筋工，和瓦工。（塔吊只管把钢筋和小模吊到下面） 钢筋工按图纸织好钢筋墙后 木工就把小模顶好 定好后，工程师检查完毕后 瓦工就把混凝土的传输带弄到定好的钢筋墙那里 就开始灌混凝土，一个一个的混凝土车开过来 高压混凝土压力传输机嗡嗡的叫着 混凝土像水一样从传输带里冲到目标那里，瓦工们一边罐着一边用震动棒搅和着。
就这样漫长的筑完几层地下停车场后 从地面第一层开始 那速度就快了啊 就不用那么麻烦用小模支钢筋墙了 而是用大模（一个大模就是一层楼高）比如一个四方的屋子就用8块大模就OK了。
筑地面以上的楼层速度是很快的大概一个月就是五六层的速度吧！（白天黑夜都赶工的情况下）50层的楼 主架楼大概一年半就OK了 然后就是漫长的内外装修了！ 楼主给追加点分吧 别那么小气啊！！俺打这么多字也不容易啊！！ 2019-07-19 18:27:54
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我们公司卖的是30层的高层，就现阶段来看，9层一下都很受欢迎不过个人认为，如果是年轻人，可以去尝试下高层~视野很开阔，人的心情也不一样~
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要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多,在安全保卫上要特别注意。
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现在基本上所有银行都有贷款这种业务，具体好不好贷，主要取决于主要取决于以下几点：1、收入，因为借款人收入是贷款的第一还款来源，因此银行在对借款人进行调查的时候会比较看重其是否拥有较高、稳定的收入；2、担保方式，能否提供银行所认可的担保方式也是**终能否获得贷款的关键，目前个人小额贷款80％以上的担保方式都为抵押，如房产、车辆、土地抵押等等；另外，楼主可以考虑提供资信良好的担保人、开立保证金帐户等方式进行担保，不过效果会比抵押略差一些；3、申请金额，如果申请金额较之其担保方式所覆盖的额度差距太大，也会影响到贷款的**终审批；不过楼主只申请2万元，估计问题不会太大。以上基本上就是申请贷款需要注意的内容，个人认为小型股份制银行比国有四大对担保方式的要求要稍微宽松一些，因此建议楼主到一些小一点的银行咨询，如：民生、浦发、光大等银行。
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别墅持有时间，别墅涨的前景前期能和周边公寓房相比。一个别墅区的成熟至少要在5年以上，它的收获也就在5年后！（案例：1.中科大学村05年开盘，一期到四期开盘价是6000平米到8000平米，但它现在二手别墅买出的价格**少要乘以3 。但此别墅租金不高，**高租金也就8000。2.罗山绿洲别墅05年开盘，一期买进价在300万左右，二期500万，现在售出价格也要乘以3了，如果你选择的是南进门北花园的别墅，出售价格只能乘心2.5了！）
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