哪些银行抵押贷款**复杂？分别有什么流程？有谁比较清楚的？

• 131****1422 现在基本上所有银行都有贷款这种业务，具体好不好贷，主要取决于主要取决于以下几点：
  
  1、收入，因为借款人收入是贷款的第一还款来源，因此银行在对借款人进行调查的时候会比较看重其是否拥有较高、稳定的收入；
  
  2、担保方式，能否提供银行所认可的担保方式也是**终能否获得贷款的关键，目前个人小额贷款80％以上的担保方式都为抵押，如房产、车辆、土地抵押等等；另外，楼主可以考虑提供资信良好的担保人、开立保证金帐户等方式进行担保，不过效果会比抵押略差一些；
  
  3、申请金额，如果申请金额较之其担保方式所覆盖的额度差距太大，也会影响到贷款的**终审批；不过楼主只申请2万元，估计问题不会太大。
  
  以上基本上就是申请贷款需要注意的内容，个人认为小型股份制银行比国有四大对担保方式的要求要稍微宽松一些，因此建议楼主到一些小一点的银行咨询，如：民生、浦发、光大等银行。 2019-08-08 15:53:59
• 157****8621 1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
  2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
  3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
  4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
  5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
  6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。 2019-08-08 15:53:14
• 153****8008 提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。 2019-08-08 15:52:38
• 141****1889 银行抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品以此作为补偿。抵押贷款**初的贷款机构称为抵押贷款发起人，其可以是抵押贷款经纪人，也可以是抵押贷款银行，是一级抵押贷款市场的一部分。
  抵押贷款发起人获取的收益有二：（1)收取抵押贷款发放费，该费用以点数表示，每一点表示贷款金额的1%。（2)发起人把贷款以高于发起成本的价格出售所赚取的利润，称为二级市场利润。如果抵押贷款利率上涨，那么发起人在二级市场出售贷款时将蒙受损失。 2019-08-08 15:52:30
• 144****1454 1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
  ⑴借款人及保证人基本情况；
  ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
  ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
  ⑸项目建议书和可行性报告；
  ⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。
  2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。
  3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4、、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。
  6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。
  7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定。 2019-08-08 15:52:19