房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.562、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
全部4个回答 >有谁比较清楚现在楼房抵押贷款利率多少?
131****5208 | 2019-03-17 20:15:03
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158****4518 房屋抵押贷款基准年利率4.35%,上浮10%-50%。
房产抵押贷款对房产的要求:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求:
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
没有违法行为和不良信用记录;
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2019-03-17 20:15:40 -
136****7045 目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 2019-03-17 20:15:24
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154****4996 个地方政策不同利息也不一样,但都是按国家基准利率的基础上相应上浮,现在的基准利率是5.1%,天津这边各银行一般是上浮20—40%,具体行的看个人资质和房产条件,各银行的政策也有区别,利率不是个人选择的,还得看你本身的条件适合走哪家银行 2019-03-17 20:15:18
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目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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商业贷款利率如下:贷款期限为:五年至三十年,利率为7折优惠,则贷款利率为4.16%;贷款期限为:五年至三十年,则贷款利率为5.94%;贷款期限为:一年至五年(含五年),利率为7折优惠,则贷款利率为4.03%;贷款期限为:一年至五年(含五年),则贷款利率为5.76%;公积金贷款利率如下:贷款期限为:五年以上,则贷款利率为3.78%;贷款期限为:一年至五年(含五年),则贷款利率为3.33%;
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银行贷款上浮之后年息4.8%-6.5%,可以月还利息,10天放款,不提供收入,银行流水。大额银行贷款,可以贷25年。2,如果您着急用钱,短期周转想用额度高,可贷市值85成,月息0.625%,大信托银行平台放款,征信不好也可以做,2天放款。3、银行无抵押贷款,有公积金或者房贷,可贷200万。另外成本价房,央产房,经济适用房,限价商品房,没有房本回迁房都可贷款。
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商业贷款1-3年 5.40%3-5年 5.76%5年以上 5.94%公积金1-5年 3.33%5年以上 3.87%这个利率是央行的利率。各家银行执行的是一样的。但是对于房贷的商贷,有可能各家银行的实际执行利率不同(利率可以上下浮动,下浮不超过30%,上浮一般不超过50%)
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