1、目前国家**新的二套房贷款政策为二套房****低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%,部分城市按照**新的政策具体收取范围在2%-4%。
全部3个回答 >买二手房贷款利率多少划算呢?谁知道呢?
152****7747 | 2019-07-19 09:17:45-
132****1746 .5年以上贷款利率是5.94,如果你资质良好且是第一次购房,银行会给你利率七折也就是4.158,利率是国家统一的.二手房贷款做的,但是房龄要在20年内**好是15年以上,**高可贷30年. 2019-07-19 09:18:16
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152****5997 一手楼贷款(新房)执行基准利率,1-3年5.4%,3-5年5.76,5年以上5.94,**多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率,有的银行会上浮。房屋抵押贷款利率是多少?各家银行不一样,从下浮30%-- 上浮70%都有,主要是贷款的主体不一样利率就不同,按揭贷款就低时间长,生产经营贷款和小企业抵押贷款就高时间短。各家银行从高到低:信用社,邮政,股份制银行,中行,建行,工行,农行,农行低但条件高,还没有担保公司。 2019-07-19 09:18:08
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134****3014 首次买房,如公积金贷款,**款是20%,
首次买房,如商业贷款,**款是25%。
贷款利率:
商业贷款利率,一年以内(含一年)利率是4.35%。 1年到5年4.75%。 五年以上是4.9%
公积金贷款利率:五年以下(含五年)2.75%。 五年以上3.25%
2019-07-19 09:18:04
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2016年首套二手房**,公积金贷款首套房**是20%,。商业贷款首次买房**款是25%。二套买入**款是40%。
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算: 1、基准利率 ,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期总还款额 347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外,一般银行都是按整数金额贷款,所以没把你400元计算进去。
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首套房,90平以下,契税1%,营业税5.55(证过2年可减免),个人所得税1%;90平到144平之间,营业税1.5%,其他同上;144平及以上,契税3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:90平以下,契税1%,90平到144平之间,契税2%,144平及以上3%。如果业主出售的是满五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房产证满5年了,那么减免个人所得税1%。理论来说,个人所得税由业主承担,但如果这样,业主可以加到房价里。所以,一般业主为净拿价,所有费用都由买方承担。
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2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;监测的35个城市首套房贷款平均利率中,**低值为厦门4.93%,**高值为郑州达5.77%。2017年11月全国首套房平均利率**低的城市前十分别为厦门4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。二套房平均贷款利率为5.60%,去年同期数据是5.39%。533家银行中,除36家停贷的银行分行外, 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。
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