经济适用房分2类的，一类是一类经济适用房，必须满5年后才可以做抵押贷款，另一种按经济适用房管理的二类经济适用房，随时都可以做抵押
全部3个回答 >经济适用住房满几年可以抵押贷款
132****9467 | 2019-07-19 09:03:15
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157****0922 经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用**短的时间拿到放款。 2019-07-19 09:06:49
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138****9704 视情况而定，购买满5年即可进行抵押贷款，反之亦然。 2019-07-19 09:06:44
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142****8348 经济适用房本来就是照顾性质的房产，是不能做抵押贷款的。当经济适用房房本满5年后，可以去建委交房产评估值10%的综合地价款转商，这样才能做抵押贷款。你现在的情况是不能用这套房子作商业抵押贷款的，至于公积金办理装修的话，可以去你们当地的公积金管理处问一下。
2019-07-19 09:06:41 -
147****8081 经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。 2019-07-19 09:06:37
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若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
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根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。 若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。 个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。 所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。
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一般职工连续按时缴纳公积金达六个月，公积金账户正常缴存，名下没有公积金贷款或其他特殊情况，就可以去申请公积金了。如果职工公积金没有满半年，公积金是断缴状态，账户被封存，无法申请公积金来买房的。还有，名下已经办有一次公积金没有还清，在还清前无法办理公积金。如果已办过两次公积金了，那无论是否结清，都无法申请公积金。当然，大家还要注意，有很多城市推出了购房政策对外来务工会有各种要求。比如有的城市就规定外地人在它城市缴满5年的个税，有暂住证的，在它城市没有房屋，如果已婚，双方在它城市都没有房屋，才能去买房。公积金相对来说利息是比较低的，所以很多人在买房子的时候都想要用公积金，但是一定要满足一定的要求才可以。
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经济适用住房可以抵押的，但是前提条件是需要先拥有房屋所有产权证，也就是说暂时还没有办理成功的经济适用房不能够抵押，只有拥有了房屋所有产权证，五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。经济适用房已经成为了现在人们购房时的理想选择，也属于商品房的一种，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格得商品房，具有保障性质的政策性，所以不和其他的普通商品房一样，在买完之后就能够办理房屋产权证，需要等待一段时间才能够办理。经济适用房主要面向的是城镇中低收入家庭供应的普通居民，所以对于购买的人群有着严格的要求，申请人在当地不能够有住房，但是需要有有稳定的职业和收入，以个人的自身能力，市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审，符合条件的才会通过公开摇号的方式，确定选房顺序。
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