经济适用住房满几年可以抵押贷款

• 144****2623 经济适用房分2类的，一类是一类经济适用房，必须满5年后才可以做抵押贷款，另一种按经济适用房管理的二类经济适用房，随时都可以做抵押 2018-07-05 09:36:05
• 136****9264 5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。
  变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 2018-07-05 09:35:54
• 131****3523 　　需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。
  　　1、经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用**短的时间拿到放款。
  　　2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
  　　经济适用房办理抵押贷款所需的资料：
  　　1、房产证;
  　　2、权利人及配偶的身份证、户口本;
  　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
  　　4、收入证明; 5、近半年银行流水
  　　经济适用房抵押贷款办理流程：
  　　1、借款人提出申请，递交相关资料。
  　　2、 进行房产评估、贷前调查、审批。
  　　3、审批通过，办理抵押登记手续。
  　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。成都地区，咨询家财管加网。 2018-07-05 09:35:39